В феврале 2025 года продажи квартир на первичном рынке Тбилиси, по данным опроса 17 ведущих застройщиков, снизились на 11% в годовом исчислении. Тенденция к сокращению продаж в новостройках имеет место третий месяц подряд. Примечательно, что 78% квартир в проектах, строительство которых планируется завершить в 2025 году, уже проданы. Важно отметить, что большинство этих продаж было с применением рассрочки от застройщиков.
На вторичном рынке в феврале количество сделок по продаже квартир составило 1527, что на 14,5% меньше, чем в том же месяце прошлого года.
Цены на недвижимость в грузинской столице в феврале выросли на первичном рынке на 1,1% в годовом исчислении, до 1334 долларов за кв. м. В новых домах на вторичном рынке цены на квартиры снизилась на 4,4% в годовом исчислении, до 1245 долларов.
В течение 2024 года цены на аренду оставались в основном стабильными и составляли около 10 долларов за кв. м. В феврале 2025 года цена аренды средней квартиры (50–60 кв. м) в Тбилиси снизилась на 1,7% в годовом исчислении до 9,6 долларов за кв. м. Средняя доходность от аренды составила 8,6%.
В феврале было выдано 18 разрешений на строительство жилых домов, общая площадь которых составила 108 977 м2 (+26,7% в годовом исчислении). Несмотря на рост, количество разрешений, выданных в феврале 2025 года, всё ещё на 17,4% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.
Источник: Galt & Taggart
