Несмотря на недавнее снижение цен на некоторые строительные материалы, в том числе на сталь и цемент, ожидается, что в 2025 году на рынке недвижимости Египта произойдёт волна роста цен.
Экономические факторы, такие как высокая инфляция и процентные ставки, вероятно, окажут значительное давление на расходы по финансированию и инвестициям, что приведёт к росту цен на 10–30% при условии отсутствия серьёзных изменений в экономической или денежно-кредитной политике.
Осама Саад Эль-Дин, исполнительный директор Палаты по девелопменту при Федерации египетской промышленности, прогнозирует, что цены на недвижимость в Египте могут вырасти на 20–25% в 2025 году, несмотря на недавнее снижение цен на сталь и потенциальное уменьшение других расходов на строительство.
Саад Эль-Дин отметил, что многие застройщики уже установили цены на следующий год с учётом ожидаемой инфляции и окупаемости инвестиций. Хотя некоторые застройщики могут заморозить цены, прямое снижение их маловероятно.
Мохамед Эль-Аасар, председатель правления Margins Developments, подчеркнул, что в 2025 году сектор недвижимости столкнётся со значительными трудностями. Он отметил, что ключевыми задачами будут поддержание цен в условиях экономического давления и своевременная реализация проектов. Эль-Аасар прогнозирует рост цен не менее чем на 30% в следующем году.
Мохамед Амин, генеральный директор Cratos Real Estate, поделился своим прогнозом относительно рынка, предсказав рост цен на 15–25% в 2025 году. Амин объяснил этот рост сохраняющимся высоким спросом и высокими темпами продаж, что отражает уверенность инвесторов в недвижимости как в надёжном направлении для инвестиций. Он отметил, что в таких районах, как Новый Каир и Северное побережье, которые вызвали заметный интерес в 2024 году, в 2025 году ожидается особенно высокий спрос, обусловленный быстрым развитием и интересом инвесторов.
Амин также отметил растущий спрос на жилые помещения и апартаменты с обслуживанием. Эти проекты, предлагающие преимущества как для проживания, так и для инвестиций, набирают популярность, особенно апартаменты с обслуживанием, которые становятся всё более востребованными.
Источник: Daily News Egypt
