Показатели рынка недвижимости Пхукета достигли рекорда в 2023 году. Было продано 400 вилл, при том что обычный годовой показатель – 100 вилл. Продажи квартир в кондоминиумах увеличились с 500-600 единиц в год до 2000. Таковы данные аналитики CBRE Thailand.
Цены на жильё на самом популярном острове Таиланда выросли в минувшем году на 10-15%. Темпы роста опережали средний годовой подъём в 5% и были рекордными.
Самыми активными покупателями жилья на Пхукете оказались граждане РФ, доля которых составила 70%. Они в основном приобретали большие объекты с 3-6 спальнями: виллы стоимостью 20-60 млн бат ($0,5-1,7 млн) и квартиры стоимостью 5-10 млн бат ($140 000-280 000). В приоритеты россиян входит не вид на море, а близость к инфраструктуре. Многие переехали в Таиланд с детьми, и им нужны международные школы.
На втором месте среди национальных групп – китайцы, покупавшие курортную недвижимость. На третьем – европейцы, которые искали просторные квартиры в небольших проектах. Они используют жильё не только для собственного отдыха, но и для сдачи в аренду в своё отсутствие.
Согласно прогнозам CBRE Thailand, в 2024 году рынок останется сильным, а цены поднимутся ещё на 10-15%, хотя, учитывая вышедшие новые объёмы предложения, это будет уже сложнее. Основания для роста рынка и цен: по-прежнему высокий спрос со стороны россиян, увеличение потока туристов и инвесторов из Китая во второй половине года, появление большего числа местных покупателей, которые приходят вместе с застройщиками из Бангкока.
Источник: Bangkok Post
