портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Аналитики: покупка недвижимости в Испании для сдачи в аренду стала выгоднее

Опубликовано:

Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду становится все более рентабельной, о чем свидетельствуют результаты последнего исследования компании Fotocasa, основанные на данных о стоимости продажи и аренды жилья за март текущего года. Об этом рассказывает Noticia.ru.

Вышеупомянутые показатели свидетельствуют о том, что в среднем уровень рентабельности приобретенного для сдачи объекта составляет около 5,7%, в то время как год назад эта цифра составляла 5,3%.

Среди автономных сообществ самыми выгодными вариантами с точки зрения покупки и последующей аренды жилой недвижимости оказались Каталония, Мадрид, Канарские и Балеарские острова. В Каталонии уровень доходности составил 6,6%, в Мадриде и на Канарах – 5,9%, а на Балеарах – 5,8%. Столичный регион при этом за год поднялся с четвертой на вторую строчку рейтинга.

«В нынешней ситуации низких процентных ставок и нестабильности рынков высокий уровень рентабельности подобных схем свидетельствует о том, что инвесторы делают ставку на жилье и его аренду, а не на депозиты и фонды, обеспечивающие гораздо более низкую доходность. Этому сегменту в Испании еще есть куда развиваться: здесь доминирует модель собственности, в то время как аренда понемногу набирает популярность вследствие изменений в экономической, социально-демографической и трудовых сферах, переживаемых обществом», – объяснила глава аналитического отдела Fotocasa Беатрис Торибио. 

Самым низким уровень рентабельности оказался в Галисии, Стране Басков, Риохе и Кастилии и Леоне – 4,1%, 4,7% и 4,9% соответственно. 

Эксперты Fotocasa также проанализировали показатели доходности в 20 испанских муниципалитетах с наибольшей численностью населения. Наиболее выгодные варианты среди них предлагают Оспиталет-де-Льобрегат (6,5%), Кордова (5,7%) и Малага (5,5%), а наименьшую рентабельность – Ла-Коруья (3,7%), Виго (4,3%), Барселона (4,4%) и Бильбао (4,5%). Причинами менее выраженных результатов в последней группе оказались более умеренное снижение стоимости вторичных объектов недвижимости по сравнению с другими городами и более сбалансированные цены на аренду. В этом смысле особо заметными оказались изменения динамики в Барселоне, которая в 2016-м занимала 10 место среди самых рентабельных городов, однако в нынешнем году опустилась на 18 строчку рейтинга.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Рекомендую Дом                 в Л’Амеллья-де-Маре, Испания
680 000 €
5 спален
площадь 400 кв. м
участок 1700 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: RENTSALE
400 000 €
6 спален
площадь 400 кв. м
участок 900 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: RENTSALE
Дом                 в Ллорет-де-Маре, Испания
199 000 €
2 спальни
площадь 80 кв. м
возможен торг
доступна ипотека
продавец: ESTATE BARCELONA
16 марта, пятница в 12:00
16-17 марта Москве состоится выставка испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Москве, в СОГЛАСИЕ HALL, состоится выставка испанской недвижимости SPEX.
23 марта, пятница в 10:00
23-24 марта в Санкт-Петербурге состоится закрытая выставка Saint Petersburg International Property Show 2018 Закрытая выставка зарубежной недвижимости — Saint Petersburg International Property Show 2018 — пройдет 23-24 марта 2018 в отеле Kempinsky по адресу Мойка, 22.
23 марта, пятница в 10:00
23 и 24 марта в Москве пройдет выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 23 и 24 марта 2018 года в московском «Экспоцентре» состоится 5 юбилейная выставка зарубежной недвижимости MPIRES.