По данным оценочной компании Tinsa, в августе 2026 года стоимость жилой недвижимости в Испании продолжила рост. Средняя цена на новое и вторичное жильё увеличилась на 14,9% в годовом исчислении, что на 10 процентных пунктов выше текущего уровня инфляции. Эти цифры подтверждают сохраняющийся высокий спрос на рынке, несмотря на экономическую неопределенность.
Наиболее заметный скачок цен зафиксирован в густонаселенных регионах. В столичных агломерациях и на средиземноморском побережье стоимость квадратного метра увеличилась на 17,4% по сравнению с августом прошлого года. Для сравнения, в крупных городах и столицах рост был чуть скромнее – 14,6%, а на островах, где ранее наблюдался рекордный спрос, темпы увеличения цен замедлились до 14,8%, хотя они всё ещё значительно опережают средние показатели.
Аналитики Tinsa отмечают, что, хотя рост цен немного замедлился по сравнению с предыдущими месяцами, годовые темпы во всех регионах остаются выше 10%. Директор исследовательской службы Кристина Ариас связывает это с противоречивыми тенденциями: с одной стороны, рынок труда демонстрирует устойчивость, с другой – покупатели сталкиваются с ухудшением условий из-за роста процентных ставок и инфляции.
В результате этих факторов число сделок купли-продажи несколько сократилось. Тем не менее, общий объём операций и выданных ипотечных кредитов по-прежнему остается на высоком уровне, превышающем среднюю историческую норму, что указывает на сохраняющийся интерес к недвижимости.
Хотя номинальная стоимость жилья сейчас на 2% выше пиковых значений, зафиксированных во время "пузыря" 2007 года, с учётом почти двадцатилетней инфляции реальная цена остаётся на 32% ниже того уровня.
Источник: Infobae
