В 2015 году рынок недвижимости Бангкока может продемонстрировать намного лучшие результаты, чем ожидалось. Так, консалтинговая компания JLL c оптимизмом смотрит в будущее Бангкока, рассказывает портал о недвижимости Таиланда DD Property.
Согласно недавнему исследованию JLL, показатели рынка в 2014 году можно назвать «нормальными». Все секторы рынка недвижимости пострадали от политического кризиса в первой половине года, однако ситуация изменилась во второй половине года, вместе со стабилизацией политической ситуации. JLL предполагает, что 2015 год станет намного более успешным для рынка недвижимости Бангкока.
Суфин Мечучеп, управляющий директор JLL говорит: «В целом 2014 году ситуация на рынке недвижимости Бангкока была благоприятной. Все секторы рынка, которые мониторит JLL, включая офисный, торговый, премиальных кондоминиумов, демонстрировали рост – как по ценам, так и по стоимости аренды. Среди основных факторов, предотвративших крах рынка в 2014 году, – довольно адекватное соотношение спроса и предложения и возвращение политической стабильности во второй половине года»
Так, на рынке премиальных кондоминиумов со стоимостью квадратного метра от 150 000 бат ($4600) в начале 2014 года не было запущено новых проектов, что отражало озабоченность застройщиков политической ситуацией в стране. А уже во второй половине года было запущено 1140 новых объектов – столько же, сколько и в «спокойном» 2013 году.
Несмотря на высокие цены и большую конкуренцию на рынке аренды, инвесторы продолжают вкладывать капиталы в кондоминиумы класса «люкс». Тогда как уровень доходности таких инвестиций невысок и в среднем составляет 3,5%, решение об инвестиции прежде всего основано на перспективе прироста капитала – как в краткосрочный, так и долгосрочный период. В основном разница в цене между периодом строительства и стадией продажи составляет 20%. Также инвесторы принимают во внимание доступность земли в премиальных районах, которая снижается буквально с каждым месяцем, отмечает в своем исследовании JLL, говоря о продолжении позитивных трендов на рынке недвижимости Бангкока в наступившем году.
HomesOverseas.ru
