увеличению cтоимости ренты, хотя на данный момент она по-прежнему считается невысокой по мировым стандартам, сообщает портал о недвижимости Испании Spanish Property Insight со ссылкой на исследование ежедневной газеты El Periodico.
В 2015 году средняя стоимость аренды в Барселоне выросла на 6,7% с €688 в месяц до €735, что по-прежнему на 10% ниже «пиковых» €813 в 2008 году.
Всего предложение жилой недвижимости Барселоны представлено 811 106 объектами, из которых 655 175 классифицируются как «первые дома» для населения в 1,6 млн человек. Около 200 000 домов имеют всего одного жильца, тогда как в 192 000 проживает два человека. То есть в 79% домов Барселоны проживает по три человека, говорится в исследовании El Periodico.
На ситуацию с дисбалансом спроса и предложения влияет и ограниченное число лицензированных туристических квартир – 9600, и еще больше нелегальных, сдающимся гостям города. В сравнении с 2014 годом, когда арендодатели искали своих жильцов в среднем 2,5 месяца, сегодня этот срок сократился и составляет уже 60 дней. 20% квартир Барселоны находятся на рынке всего 24 часа, в сравнении с 9% годом ранее. 44% арендуются в течение недели (32% годом ранее), 78% квартир сдаются за месяц (79% в 2014-м).
Эшампле, Сьютат-Велья и Сант-Марти являются районами города, где жилье под аренду задерживается на рынке самые короткие сроки.
Сама площадь города также не может позволить более плотную застройку. Все эти факторы влияют на ситуацию с ростом цен на аренду, отмечает El Periodico.
В исследовании говорится, что аренда в Барселоне по-прежнему намного дешевле других городов Европы, даже несмотря на рост цен. В среднем рента здесь вдвое дешевле, чем в Париже, втрое – чем в Лондоне и в пять раз меньше, чем в Нью-Йорке. Также аренда жилья в Барселоне обходится дешевле, чем в Мадриде.
HomesOverseas.ru
