В Испании рынок недвижимости на побережьях восстановился после спада, связанного с пандемией. Согласно опубликованному недавно отчёту консалтинговой компании Tinsa, в первом квартале 2022 года в 86% из 280 прибрежных муниципалитетов был зафиксирован годовой рост цен, как на основное жильё, так и на «вторые» дома.
Самый показательный пример – Ибица. В этом регионе стоимость квартир и домов превысила на 20% пиковые показатели 2008 года. В Санта-Эулалии прирост составил 18%, в Сан-Хосе-де-са-Талайя – 16%, в Сан-Антонио-де-Портмани –9%. Цены в Капдепере и Сольере на Майорке также выше докризисных максимумов 2007-2008 годов на 6 % и 1 % соответственно.
Самая дорогая недвижимость в муниципалитетах Ибицы: Сан-Хосе-де-са-Талайя (3700 евро за кв. м ), Санта-Эулалия (3625 евро за кв. м ), Вила (3398 евро кв. м), Сан-Антонио (3066 евро за кв. м); в муниципалитетах Майорки: Кальвиа (3346 евро за кв. м).
По данным Tinsa, средняя стоимость квартир и домов на Балеарских островах в первом квартале 2022 года достигла 2466 евро за кв. м, увеличившись за год на 8,6%. «Вторые» дома предлагаются в среднем по цене 6 000 евро за кв. м.
Количество новых разрешений на строительство в минувшем году сократилось по сравнению с периодом до пандемии: в 2021 году их было выдано 3057, в том числе в прибрежных муниципалитетах – 2513. При этом спрос на недвижимость у моря остается высоким. Большинство покупателей домов на побережье – иностранцы из Германии, Великобритании, а также стран Северной и Центральной Европы.
Источник: Majorca Daily Bulletin
