Данные испанской компании-оценщика Tinsa показывают, что цены на недвижимость в прибрежных зонах Испании выросли впервые после 2008 года, в то время как общий спад цен по стране заметно замедлился. Об этом рассказывает портал о недвижимости Испании Spanish Property Insight.
Общий индекс цен на (первичное и вторичное) жилье компании Tinsa (IMIE) в марте составил 1338 пунктов, что на 2,8% ниже, чем в марте 2014 года. Во второй раз в этом году спад составил меньше 3%. По сравнению с «пиковыми» 41,4% в 2007 году, на сегодняшний день цены на недвижимость Испании остаются на уровне лета 2003 года.
Что больше всего выделяется в мартовском IMIE, это рост цен на прибрежную недвижимость в Испании. И, хотя повышение стоимости невелико и составляет лишь 0,2%, это значительный показатель, отмечает Tinsa – и добавляет, что это первый официально зафиксированный рост цен на испанском Средиземноморье с января 2008 года, когда цены на недвижимость выросли на 2,7%. С того момента прибрежные зоны страны видели лишь падение цен вплоть до 48,7%.
«Данные марта подтверждают, что процесс стабилизации начался во втором квартале 2013 года», – сообщает Tinsa, – Пока еще слишком рано говорить о том, что цены уже достигли своего дня, поскольку ни одна из пяти исследовавшихся групп регионов не продемонстрировала позитивного годового повышения средних цен в течение нескольких месяцев. Но тенденция к более медленному снижению цен очевидна, с разными объемами в зависимости от региона»
Так, на Балеарских и Канарских островах спад составил 1,7% в марте в сравнении с этим же периодом прошлого года. В столицах и больших городах снижение составило 1,2%. Хуже всего ситуация обстояла в крупных городских районах: здесь снижение составило 5,8%, а в остальных муниципалитетах – 3,8%.
Tinsa объясняет, что направление рынка будет определяться экономической ситуацией в стране, а также уровнем занятости граждан. Если недавние положительные прогнозы сбудутся, то цены достигнут своего дна в ближайшие месяцы. «Но мы не должны забывать, что рынок развивается в разных темпах», –таким выводом завершает свое исследование Tinsa.
HomesOverseas.ru
