Иностранцы продолжают влиять на рынок недвижимости Испании. Согласно отчёту, подготовленному «проптехом» Sonneil на основе данных Ассоциации регистраторов, в 1 квартале 2023 года доля зарубежных покупателей жилья увеличилась на 8% по сравнению с тем же периодом 2022 и на 6% по сравнению с предыдущим кварталом. Это наибольшие показатели с начала сбора данных, пишет Idealista.
Иностранцы традиционно обращают внимание на Испанию в поисках жилья для отдыха. За 1 квартал 2023 года британцами, французами, россиянами, немцами, голландцами, скандинавами и бельгийцами было зарегистрировано 8 980 сделок, что составляет 38,41% от всех продаж нерезидентам.
Показателен рост продаж недвижимости гражданам России. Россияне за первые месяцы 2023 приобрели на 61% больше объектов жилья, чем за тот же период годом ранее.
Среди провинций Испании наибольшей популярностью у иностранцев продолжают пользоваться Аликанте, Малага и Барселона. Совокупно на них приходится 46,3% всего объёма продаж нерезидентам, причём только на Коста-Бланку – 24,3%.
После небольшого снижения активности зарубежных инвесторов в конце 2022 года в этом году продажи им снова растут практически во всех основных провинциях, хотя и не восстанавливают лучшие показатели 2022.
Особого упоминания заслуживает Санта-Крус-де-Тенерифе, где иностранцы купили в январе-марте 2023 на 55,4% больше единиц жилья, чем в предыдущем квартале. Выделяется также рост в Лас-Пальмасе (+ 22%). В отличие от Канарских – Балеарские острова потеряли темп, зафиксировав падение общего объёма продаж иностранцам на 23%.
Наибольший рост продаж в годовом исчислении был зафиксирован в провинциях: Валенсия (+51%), Санта-Крус-де-Тенерифе (+49) и Кастельон (+38%). В очередной раз бросается в глаза снижение на Балеарских островах, где иностранцам в 1 квартале было продано на 31% меньше квартир и домов.
