В последние годы Египет стал ключевым объектом инвестиций для Совета сотрудничества стран Персидского залива (ССЗ). По данным международного консультанта по недвижимости компании Knight Frank Egypt, 94% состоятельных инвесторов Совета сотрудничества стран Персидского залива (ССАГПЗ) с инвестиционными активами на сумму более 1 миллиона долларов США стремятся приобрести недвижимость в Египте, а 56% планируют сделать это в течение года.
Средний бюджет для граждан стран Персидского залива, покупающих жилую недвижимость в Египте, составляет 1,1 миллиона долларов США.
Исследование Knight Frank также показывает, что жилищный сектор является наиболее предпочтительным классом активов: 68% инвесторов стран Персидского залива сосредоточены на этом секторе. Кроме того, 94% людей с инвестиционным состоянием, превышающим 1 миллион долларов США, интересуются любым сектором рынка недвижимости.
Зейнаб Адель, глава Knight Frank Egypt, комментирует: «Недавние законодательные изменения, разрешающие иностранцам владение недвижимостью в Египте, еще больше подогрели спрос, особенно среди международных инвесторов и египетских экспатриантов. Фактически, эмиратцы, наряду с катарцами, уже владеют наибольшим количеством объектов среди инвесторов стран Персидского залива...Этот спрос способствовал росту стоимости жилья».
«В Новом Каире стоимость квартир выросла на 24% в годовом исчислении до в среднем 450 долларов США за квадратный метр, а стоимость вилл выросла на 8,5% до 690 долларов США за квадратный метр. В городе Шейх Заид стоимость квартир выросла на 27,8% в годовом исчислении до почти 430 долларов США за квадратный метр, а цены на виллы выросли на 2,1% до 625 долларов США за квадратный метр».
Большинство инвесторов из ОАЭ считают Новый Каир (37%) и Новую административную столицу (42%) своими главными целями. С другой стороны, саудовцы предпочитают Шарм-эль-Шейх (42%) и Северное побережье (41%).
К 2028 году в Большом Каире будет построено 300 000 новых единиц недвижимости в рамках более 40 различных проектов. На Северном побережье строится 8000 единиц жилья – 15 проектов должны быть завершены к 2028 году. Между тем, побережье Красного моря не сильно отстает: здесь строится 3000 квартир в рамках 10 проектов. Их планируется завершить к 2026 году.
Источник: Financial Express
