Эксперты рейтингового агентства Moody's прогнозируют, что цены на жилье в Испании ежегодно будут расти в среднем на 4,7% вплоть до 2019 года. Об этом пишет Noticia.ru.
Одним из ключевых факторов восстановления стал рост числа сделок со вторичной недвижимостью. Наиболее высокие показатели продаж были зафиксированы в прибрежных туристических районах, а также в Мадриде и Барселоне.
Cпециалисты Moody's отмечают, что восстановление испанской экономики положительно сказывается на состоянии рынка жилой недвижимости, который, в свою очередь, хорошо влияет на качество находящегося на балансе у банков жилья и на динамику секьюритизации ипотечных кредитов. При этом «перегрев» рынка ипотечного кредитования в краткосрочной перспективе эксперты считают маловероятным.
Первая из них заключается в том, что число выдаваемых ссуд по-прежнему находится на достаточно низком уровне, который на 25% отстает от докризисного. По-прежнему рост объемов продаж жилья в Испании не имеет прямой связи си увеличением числа ипотечных кредитов. И, наконец, испанские банки довольно относятся к выдаче ипотечных займов.
«Рост стоимости жилья в Испании положительно влияет на уровень задолженности по ипотечным кредитам, находящимся на балансе у банков. По мере снижения соотношения суммы займа и цены на объект снижается и уровень риска неуплаты по кредиту», – говорит аналитик Moody's Грег Дэвис.
HomesOverseas.ru
