портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Эксперты предупреждают о новом пузыре на рынке недвижимости Барселоны

Опубликовано:

На рынке недвижимости Барселоны назревает очередной ценовой пузырь, сообщает портал Noticia со ссылкой на заявление генерального директора риэлторской группы компаний Vertix Элены Массот и данные портала Idealista.

По словам Массот, одним из основных факторов, влияющих на данный тренд, является спрос со стороны зарубежных клиентов. Зачастую ими являются инвестиционные фонды, которые имеют четкие цели и готовы переплачивать, на что местные клиенты идут без энтузиазма.

По последним данным, в последние месяцы Барселона превратилась в самый дорогой город Испании для покупки жилья. Массот отмечает, что подобные изменения обусловлены вышеупомянутым влиянием фондов, особое внимание которых приковано к рынкам Мадрида и Барселоны. Они провоцируют тенденции к росту цен и могут покупать объекты по более высокой стоимости, так как располагают необходимыми для этого ликвидными средствами. В отличие от Мадрида, в Барселоне существует очень ограниченное предложение в сфере новой недвижимости, что приводит к значительному удорожанию вторичного жилья до практически докризисной отметки. Массот также отметила, что, несмотря на присутствие местных агентов на рынке, решения они зачастую принимают из Лондона, и они могут отличаться от тех, что могли бы быть приняты на месте. 

Несмотря на рост цен, эксперт напоминает о различиях нынешней и докризисной ситуций: «Тогда все покупали недвижимость для постоянного проживания, летние резиденции и объекты исключительно для вложения средств», что привело к перепроизводству активов, в то время как сейчас «люди более осторожны, а банки более консервативны». 

Что касается отказа от приобретения недвижимости в пользу аренды, то Массот относится к подобным заявлениям скептически. «Мы по-прежнему видим молодые 25-летние пары, которые покупают жилье. Те, кто могут себе это позволить, приобретают квартиры, как это было всегда», – отмечает эксперт. Массот также добавила, что резкий рост цен на аренду наблюдается только в Барселоне и не касается ее пригородов.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Санта-Понсе, Испания
от 499 000 €
2 спальни
площадь 142 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
продавец: RENTSALE
Дом                 в Торредембарре, Испания
400 000 €
6 спален
площадь 400 кв. м
участок 900 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: RENTSALE
Дом                 в Бенидорме, Испания
от 299 000 €
3 спальни
площадь 133 кв. м
участок 261 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: Alliance Luxinvest
18 сентября, вторник в 10:00
В Испании состоится Третья международная конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости C 18 по 21 сентября в Испании пройдет Третья международная конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости.