Для рынка элитной недвижимости Испании прошлый год закончился положительно: объемы продаж выросли на 31%, а цены – на 4%. Причиной этого стал рост экономики, низкая стоимость финансирования и потенциал рентабельности аренды, сообщает портал Noticia.ru со ссылкой на данные испанского агентства недвижимости Lucas Fox International Properties.
Специалисты Lucas Fox International Properties считают, что в 2017 году в Испании сохранятся наметившиеся в прошлом году тренды. В самых востребованных районах – таких как Эйшампле в Барселоне и Чамбери в Мадриде, произойдет наиболее выраженное повышение цен, обусловленное высоким уровнем спроса и дефицита предложения.
По словам соучредителя Lucas Fox Александера Вогана, рост объемов продаж будет обеспечен не только за счет сегмента нового жилья: схожая динамика будет наблюдаться и в сфере вторичной недвижимости на фоне возобновления ипотечного кредитования и низких процентных ставок.
«За последний год число сделок заметно выросло во всех регионах, где мы работаем. Объекты постоянно дорожали, особенно в элитных районах Барселоны и Мадрида, а также в традиционных зонах продаж летних резиденций вроде Ибицы и Марбельи. Впрочем, мы по-прежнему очень далеки от показателей периода расцвета рынка», – отмечает Воган.
Эксперты Lucas Fox надеются, что жилье в новостройках и впредь будет активно продаваться: так, на этот год намечен вывод на рынок примерно 1000 объектов нового жилья в Барселоне на общую сумму €400 млн.
По последним прогнозам, в самых востребованных центральных районах ожидаются двузначные показатели роста цен. В Мадриде ждут роста числа инвестиций по программе «золотых виз». Вследствие этого цены будут расти и дальше. На сегодняшний день недвижимость стоит примерно а 20-30% дешевле, чем в 2008 году, когда цены достигли максимального уровня.
Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение количества зарубежных инвесторов, однако улучшения экономической ситуации и большая гибкость банков при выдаче ипотечных кредитов сыграет на руку и местным покупателям. Первые признаки этой тенденции были зафиксированы в прошлом году в Валенсии, где число сделок с участием зарубежных и местных клиентов Lucas Fox оказалось одинаковым.
HomesOverseas.ru
