Правительство Эстонии одобрило законопроект, который существенно ограничит возможность граждан России и Беларуси приобретать недвижимость на территории страны. Новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года и коснутся только тех иностранцев, у которых нет вида на жительство для долгосрочного проживания в Эстонии или постоянного права на проживание. Запрет также распространится на предприятия и юридические лица, зарегистрированные в этих государствах, а также на компании, фактически контролируемые подпадающими под ограничения бенефициарами.
Главная цель меры – обеспечение национальной безопасности.
Ограничение будет действовать на всей территории страны и коснётся всех типов недвижимости. При этом закон не имеет обратной силы – уже имеющееся имущество не изымается. Кроме того, сохраняется возможность аренды жилья для граждан России и Беларуси, даже если они не имеют долгосрочного вида на жительство.
В исключительных случаях правительство сможет выдавать индивидуальные разрешения на совершение сделок, если они не противоречат целям безопасности.
По оценкам властей, из-за нововведения не состоится около 600 сделок в год (исходя из данных за 2025 год), что не окажет значительного влияния на рынок недвижимости.
Отметим, что Литва, Финляндия и Латвия уже ввели аналогичные ограничения.
Источник: Valitsus.ee
