Мадрид активно укрепляет свои позиции в рейтинге городов с наибольшим объемом инвестиций в недвижимость, совершенных иностранными компаниями. Согласно данным доклада Global Cities 2017, подготовленного международной консалтиговой компанией Knight Frank, испанская столица заняла седьмое место среди городов, где размер вложений подобного рода оказался выше €5 млрд, сообщает Noticia.ru.
Лидерами рейтинга оказались нью-йоркский Манхэттен, Лондон и Париж. Мадрид, в свою очередь, опередил Берлин и Сингапур.
По мнению экспертов Knight Frank, отрицательные процентные ставки, нестабильность финансовых рынков и диверсификация портфелей инвесторов стали основными причинами, по которым последние предпочитают вкладывать средства за пределами своих стран. В Европе произошла смена тенденций с точки зрения происхождения капитала: наиболее активными инвесторами на континенте стали немцы и французы.
В Испании размер вложений в третичный сектор экономики, а именно, офисы, логистические центры и сферу ритейла, в 2016 году превысил отметку в 10,2 миллиарда евро. Почти половина от этой суммы пришлась на долю национальных инвесторов (48%). Среди них наиболее активную роль сыграли фонды инвестиций в недвижимость (SOCIMI). Впрочем, зачастую значительная часть их капитала имеет иностранное происхождение. Среди иностранцев наиболее активными оказались европейцы (20%) и американцы (17%).
Испании удается сохранять интерес крупнейших англосаксонских инвесторов, в то время как на других европейских рынках он переживает заметное падение. По словам генерального директора Knight Frank Хамфри Уайта, «причиной тому могут быть цены на недвижимость как в третичном, так и в жилищном секторах, которые по-прежнему остаются значительно более низкими, чем в 2008 году, в то время как в таких городах, как Лондон, Париж и Франкфурт они достигают максимальных исторических отметок».
HomesOverseas.ru
