В Испании, по данным нотариусов, в первом полугодии 2025 года иностранцами было приобретено более 71 000 квартир и домов, что на 2% больше, чем за первые полгода 2024-го. Это первый случай с конца 2022 года, когда количество сделок превысило 70 000, что подчеркивает сохраняющуюся привлекательность Испании как места для проживания и туризма. Хотя иностранцы составляют менее 20% от общего числа покупателей, их присутствие значительно более выраженное в сегменте элитной недвижимости.
Британские покупатели по-прежнему составляют самую многочисленную группу, но их активность несколько снизилась из-за экономической нестабильности в Великобритании и роста стоимости ипотечных кредитов. Тем временем, число покупателей из США, Португалии, Италии, Марокко, Украины, Колумбии и Нидерландов достигло рекордных показателей. Китайские и другие азиатские инвесторы тяготеют к элитной недвижимости в развитых районах.
Американские покупатели сосредоточились на дорогостоящей недвижимости в центре Мадрида, в то время как иностранцы в целом продолжают отдавать предпочтение средиземноморским курортам и островам, проявляя всё больший интерес к северным регионам.
Валенсийское сообщество, особенно Аликанте, лидирует среди регионов, привлекающих иностранных покупателей, за ним следуют Балеарские острова, Малага и Санта-Крус-де-Тенерифе. Жирона выделяется в Каталонии, там 26% покупателей жилья – иностранцы.
В 2025 году средний чек иностранных покупателей составил 2417 евро за кв. м, что на 7,6% больше, чем годом ранее, а средний чек иностранных покупателей из числа нерезидентов – 3100 евро за кв. м, что на 8% больше, чем в 2024 году. Россияне замыкают десятку иностранцев, покупающих самую дорогую недвижимость в Испании. Их средний чек – 2549 евро за кв. м.
Что происходит на рынке недвижимости Испании: конец «Золотой визы», аренда, окупасы
Источник: Idealista
