Рынок недвижимости Таиланда переживает спад из-за проблем в экономике страны, пишет Nation Thailand. К негативным факторам можно отнести закредитованность домохозяйств, ограниченный доступ к финансированию, избыток предложения на рынке. Застройщиков критикуют за медленную адаптацию к меняющейся динамике спроса, поскольку новое жильё продолжает наводнять рынок, несмотря на снижение активности покупателей.
Эксперты предлагают рецепты по улучшению ситуации. Что же поможет рынку жилья?
- Восстановление экономики и рост заработной платы.
- Привлечение иностранных квалифицированных работников. Изменение политики владения недвижимостью для привлечения талантливых международных специалистов может стимулировать спрос, одновременно решая демографические проблемы.
- Контролируемая либерализация иностранной собственности в сочетании с налоговыми мерами для финансирования доступного жилья для малообеспеченных тайцев может смягчить положение рынка.
Сектор недвижимости Таиланда составляет значительную часть ВВП и обеспечивает работой миллионы людей. Перед политиками стоит важнейшая задача – принять меры для преодоления текущего спада, одновременно заложив основу для устойчивого и долгосрочного роста.
Восстановление туризма стало движущей силой выздоровления экономики после пандемии, но такие ключевые секторы, как обрабатывающая промышленность, пережили девять кварталов спада подряд, что указывает на общую экономическую рецессию, которая стала причиной снижения покупательной способности.
Отметим, что в регионах, пользующихся популярностью у иностранцев, рынок недвижимости чувствует себя гораздо увереннее. Так, на Пхукете продажи стремительно растут, пишет Bangkok Post. Всплеск активности начался в 2022 году и достиг новых пиков в прошлом году, не показывая признаков замедления. Россияне, наряду с китайцами, – самые активные покупатели квартир и вилл на острове.
Источник: Nation Thailand
