Во втором полугодии 2023 года иностранцы, приобретая недвижимость в Испании, платили в среднем 2715 евро за кв. м, что на 6,1% больше, чем в прошлом году. Это самый высокий показатель за всю историю, по данным нотариусов.
Самые дорогие квартиры и дома покупали приезжие из Швеции (3077 евро за кв. м), США (3006 евро за кв. м), Германии (2848 евро за кв. м) и Швейцарии (2828 евро за кв. м). Выше среднего платили также представители Норвегии, Польши, России, Нидерландов, Франции и Италии. Напротив, недорогое жильё выбирали марокканцы (723 евро за кв. м), румыны (1096 евро за кв. м) и болгары (1219 евро за кв. м).
Рост цены приобретаемой недвижимости заметнее всего был среди поляков (+17,9%), россиян (+16,8%) и китайцев (+10,7%), что значительно выше среднего показателя (4,1%).
Вместе с тем, по статистике нотариусов, количество сделок с иностранцами в Испании во второй половине 2023 года составило 63 183, что на 10% меньше, чем в за аналогичный период прошлого года. Это самый низкий показатель с первой половины 2021-го.
Доля продаж нерезидентам в общем объёме сделок практически на том же уровне, что и в течение двух последних полугодий – 20,9%.
Регионы, в которых продажи зарубежным гражданам выросли в годовом выражении: Астурия (+11,5%), Кантабрия (+4,0%), Ла-Риоха (+3,4%), Мурсия (+1,8%) и Кастилия-Ла-Манча (+1,1%). В остальных 12 автономных сообществах зафиксировано снижение: Канарские острова (-21%), Балеарские острова (-20,7%), Андалусия (-12,4%), Каталония (-11%) и Наварра (-10%), Валенсия (-8,7%), Арагон (-8,5%), Страна Басков (-8,5%), Мадридское сообщество (-5,9%), Эстремадура (-5%), Кастилия и Леон (-4,7%), Галиция (-2,9%).
По общему количеству сделок с иностранцами Валенсийское сообщество продолжает лидировать в рейтинге Испании (18 919 единиц, 29,94% от общего числа). Другими словами, три из десяти домов, купленных иностранцами в Испании, находятся в этом регионе. На шаг позади Валенсийского сообщества находится Андалусия, где в период с июля по декабрь 2023 года иностранцами было оформлено 11 768 договоров. Далее следуют Каталония (9773), Мадрид (4502), Канарские острова (4280) и Балеарские острова (3028). Затем Кастилия-Ла-Манча (1603), Кастилия и Леон (1164) и Арагон (1003).
Источник: Idealista
