В 1-м квартале 2026 года иностранцы совершили в Испании почти 25 000 покупок жилья (24 791). Это четвёртый результат за всю историю наблюдений, хотя и на 3,2% ниже рекордного показателя годичной давности. Иностранный спрос, по данным регистраторов недвижимости, остаётся одной из главных опор рынка.
Большинство покупателей приехали из стран Евросоюза (58,3%), ещё 16,8% – из остальной Европы. Самыми активными оказались британцы (6,8% от всех сделок с иностранцами), следом идут покупатели из Нидерландов (6,6%), Марокко (6,2%), Германии (6%) и Италии (5,5%).
По автономным сообществам наибольший рост покупок иностранцами по сравнению с предыдущим кварталом зафиксирован на Балеарских островах (+28,9%), затем следуют Валенсийское сообщество (+28,2%), Канарские острова (+22,8%), Мурсия (+21,7%), Каталония (+15,4%) и Андалусия (+13,2%). Рост отмечен в 12 регионах из 17.
На уровне провинций доля иностранных покупателей особенно высока на средиземноморском побережье и островах. В Аликанте на них пришлось 44,6% всех сделок, в Малаге – 34,3%. Далее следуют Балеарские острова (28,9%), Санта-Крус-де-Тенерифе (26%), Жирона (24,7%), Мурсия (21,7%), Лас-Пальмас (20,1%), Альмерия (17,8%) и Таррагона (15,2%). Как отмечают регистраторы, ключевой фактор здесь – интенсивность туризма.
При этом средние цены на жильё достигли исторического максимума – 2 429 евро за кв. м (+8,9% за год). Новостройки подорожали до 2 495 евро за кв. м, вторичное жильё – до 2 294 евро за кв. м. Дороже всего недвижимость стоит в Сообществе Мадрид (4 407 евро за кв. м), затем следуют Балеарские острова (4 173 евро за кв. м), Страна Басков (3 474 евро за кв. м) и Каталония (2 852 евро за кв. м). Среди провинциальных столиц лидируют Сан-Себастьян (6 154 евро за кв. м), Мадрид (5 428 евро за кв. м), Барселона (4 922 евро за кв. м), Пальма (4 202 евро за кв. м) и Бильбао (3 685 евро за кв. м).
Общее количество сделок купли-продажи жилья в Испании составило 701 828, что на 1,9% меньше, чем год назад. Тем не менее, это самый высокий показатель с третьего квартала 2007 года. При этом продажи новостроек выросли на 7,2% по сравнению с предыдущим кварталом (до 39 473), тогда как вторичное жильё показало снижение на 2% (до 138 623 сделок).
Около 75% продаж были закрыты с помощью ипотеки. Количество зарегистрированных жилищных кредитов выросло на 15,2% за год и достигло 513 092.
Источник: Idealista
