Спрос со стороны иностранцев способствует росту цен на недвижимость в Испании, пишет Bloomberg. В январе 2023 они выросли на 9% год к году – это самый большой прирост с 2006 года.
Зарубежные покупатели, особенно из США и Северной Европы, скупают дома на южном побережье Испании, повышая спрос на виллы у моря в некогда тихом районе. В регионе Малага, расположенном на берегу Средиземного моря примерно в 550 км к югу от Мадрида, цены на жильё достигли рекордных показателей. В Марбелье, главном городе региона, зафиксирован рост на 39% по сравнению с периодом до пандемии. По данным сайта Idealista, дома там продаются в среднем за 1,3 миллиона долларов (1,2 миллиона евро), что дороже, чем даже в Мадриде или Барселоне.
«Марбелья снова в центре внимания европейских покупателей, ищущих “дом вдали от дома” в наш век гибридной работы», – отметил Марк Харви, глава отдела международных продаж Knight Frank. «Спрос со стороны граждан США также вырос благодаря сильному доллару и привлекательности испанского образа жизни».
По данным компании по недвижимости Knight Frank, за первые три месяца 2023 года иностранцы приобрели около 3496 единиц недвижимости в Малаге, то есть четыре из десяти проданных домов и квартир. Это на 18% больше, чем за последние три месяца 2019 года.
Рост продаж и цен во многом происходит благодаря программе «Золотая виза», которая позволяет иностранцам, вкладывающим в недвижимость от 500 000 евро, получить вид на жительство сроком на 3 года. Только в 2022 году схема привлекла 2500 участников.
Страна пытается стать магнитом и для цифровых кочевников. В январе была запущена специальная программа, которая позволяет до 5 лет жить в стране людям, работающим на иностранную компанию и имеющим доход не менее 2680 долларов в месяц.
