В испанском гостиничном секторе сложилась крайне благоприятная ситуация: в первой половине года объем инвестиций в него достиг €1,655 млрд, что более чем в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года, сообщает портал Noticia.ru со ссылкой на данные исследования компании Irea.
Так, в период с января по июнь 2017 года владельцев сменили 79 отелей, в то время как год назад эта цифра составляла 56 отелей. 52% инвестиций пришлось на долю отпускных гостиниц, а остальные 48% – на долю городских.
В Мадриде наиболее заметными стали операции в рамках развития уникальных проектов. Среди них особо выделяется покупка здания Edificio España группой Riu Hotels для оборудования отеля на 650 номеров в самом центре Мадрида. Эта сделка стала одной из самых громких на рынке и отразила позитивные прогнозы роста на гостиничном рынке столицы.
В Барселоне, напротив, сделки были связаны с уже существующими отелями, так как в городе действует мораторий на разработку новых инициатив. В этом смысле основными операциями стали продажа 55% гостиницы Hilton Diagonal компанией Axa Investment Managers и приобретение отеля Silken Diagonal фондами Benson Elliot и Highgate. В обоих случаях стоимость каждого из номеров составила более €300 000. В остальных городских направлениях также наблюдается активная динамика. В их числе – Севилья, Малага, Бильбао, Сан-Себастьян и Валенсия.
Что касается отпускного сегмента, то здесь объем инвестиций также оказался весьма внушительным.
Тенденция к разделению права собственности и управения с каждым разом становится все более распространенной. Что касается инвесторов, то в последнее время они демонстрируют гораздо большую осведомленность и профессионализм в данной сфере. Эксперты Irea положительно оценивают развитие ситуации во второй половине года. «Мы считаем, что выдающаяся интенсивность инвестиций в гостиничный сектор в последние 12 месяцев сохранится до конца года и побьет рекорд вложений в €2,6 млрд, достигнутый в 2015 году», – подчеркивают специалисты.
HomesOverseas.ru
