Объем инвестиций в испанскую недвижимость в последнем квартале года достиг рекордного показателя в €7,5 млрд, что примерно соответствует суммарному показателю за 2011, 2012 и 2013 годы. Соответствующие данные были получены консалтинговой компанией CBRE, сообщает портал Noticia.ru.
По оценкам CBRE, к концу года общий оборот сектора достигнет цифры в €13,9 млрд. Более половины этой суммы придется на период с октября по декабрь. В процентом выражении уровень роста составит 8% по сравнению с 2015 годом – и 45% в сравнении с 2014-м.
«На рынке появляются новые игроки, которые имеют меньшую задолженность и которые готовы к началу нового цикла», – считает президент CBRE Адольфо Рамирес Эскудеро. Одной из главных тенденций сектора стал рост в сегменте логистики. «Инвесторы стремятся к новому типу рентабельности», – отмечает Рамирес. Кроме того, важную роль играет сектор ритейла, где ожидается рост на 15% по сравнению с предыдущим годом.
В свою очередь, для сегмента офисных площадей, одного из самых активных на рынке, год завершится с показателем в €5 млрд. Это несколько более скромный результат по сравнению с 2015 годом, когда объем инвестиций составил €5,5 млрд.
37% от общей суммы вложенных в испанскую недвижимость составили инвестиции иностранного происхождения. Самыми активными оказались клиенты из США, Германии и Великобритании. Что касается национальных инвесторов, то роль их стала несколько более активной, а объем вложений вырос на 5% в сравнении с прошлым годом.
Столь значительный рост объемов инвестиций эксперты объясняют совершением нескольких масштабных операций в последнем квартале. В их числе – покупка небоскреба Torre Cepsa компанией Pontegadea, принадлежащей группе Inditex, в сентябре этого года за €490 млн. Кроме того, в середине ноября компания Merlín Properties приобрела часть площадей мадридского бизнес-парка Adequa на севере города за €380 млн.
В этом смысле аналитики CBRE отмечают важную роль Мадрида как основного центра крупных операций с недвижимостью. «Рынок инвестиций активно нагоняет упущенное время», считают представители компании.
HomesOverseas.ru
