Согласно новым данным международного портала о недвижимости Global Property Guide, недвижимость Таиланда приносит более высокий доход от аренды, чем жилье в других инвестиционно привлекательных странах Юго-Восточной Азии. При этом цена за квадратный метр в премиальных жилых проектах в среднем составляет $3952 – и является одной из самых низких в регионе. Об этом рассказывает портал Gulf Times.
Так, цены на премиальную недвижимость в Таиланде заметно ниже средней стоимости жилья Гонконга ($22 814 за кв. м, средняя годовая доходность от аренды 2,82%) и Сингапура ($15 251 за кв. м, средняя годовая доходность от аренды 2,83%), а доход от сдачи жилья в аренду в Таиланде – вдвое выше.
Что касается цен на продажу недвижимости, то Таиланд только что перегнал недорогую Малайзию, где, однако, доходность от аренды тоже ниже.
Наибольший спрос на тайскую недвижимость сегодня исходит со стороны инвесторов из Юго-Восточной Азии, а также Ближнего Востока и Европы. Эксперты отмечают, что в связи с охлаждением рынков недвижимости Гонконга и Сингапура, а также ужесточения правил собственности на их территории, внимание инвесторов будет переключаться на Таиланд – имеющий развитую инфраструктуру, удобное авиасообщение со всем миром, высокий уровень медицинского обслуживания, международные школы и т. п.
В данный момент покупательская активность сдерживается политическими событиями страны прошлого года. Однако, общие показатели рынка 2014 года эксперты оценивают как позитивные. Прогноз роста рынка на 2015 год составляет 5%-10% (для сравнения объем рынка в 2013 году вырос на 16,5% и достиг $30,6 млрд).
Из минусов покупки жилья в Таиланде эксперты отмечают высокий процент дополнительных сборов при перепродаже жилья, который достигает около 11% от стоимости недвижимости и включает в себя юридические сборы, налоги, стоимость транзакции, гонорар агенту и почти вдвое превышает подобные услуги в Малайзии или Сингапуре.
HomesOverseas.ru
