Данные о росте стоимости жилья в Мадриде и Каталонии в очередной раз подтвердили, что в разных районах страны этот показатель меняется с разной скоростью. Так, по сравнению с минимальными историческими цифрами недвижимость в двух испанских столицах подорожала на 10,9% и 9,3% соответственно, в то время как средний национальный результат составил 5,6%. Об этом сообщает Noticia.ru со ссылкой на информацию испанского портала Idealista и данные Национального института статистики (INE).
Самой низкой отметки цены на жилье достигли в 2014 году, после шести лет непрерывного падения вследствие экономического кризиса и последовавшего за ним краха рынка. Восстановление, наблюдаемое в последние годы, имеет неоднородный характер и во многом зависит от региона: в некоторых из них этот процесс произошел быстрее, а в некоторых пока остается практически незаметным.
Мадрид и Каталония стали первыми районами Испании, где в свое время были зафиксированы данные, свидетельствовавшие о пузыре на рынке недвижимости и достижении максимального ценового предела. Несмотря на статус двух важнейших автономных сообществ, в 2007 году их показатели роста стоимости жилья были одними из самых низких, в то время как среднегодовая цифра по стране составляла более 10%. В первом квартале 2008-го, когда рост стал более умеренным и замедлился до уровня 2,8%, в Мадриде произошло падение на 2,8%, а в Каталонии – на 1,2%. Тем самым они опередили национальную тенденцию второго триместра, когда средние национальные показатели снизились на 0,3%.
Эти же регионы стали первыми, где началось восстановление цен. В Мадриде небольшое повышение на 1,9% произошло в первом квартале 2014 года, а в Каталонии первый рост стоимости жилья, на 1,6%, был зарегистрирован во втором триместре.
В настоящее время в столичной автономии вот уже во второй раз подряд среднеквартальные показатели роста превысили отметку в 10% (10,6% в первом триместре года и 10,9% – во втором). В Каталонии, в свою очередь, они составили 8,8% и 9,3%.
Эксперты отмечают, что столь выдающиеся цифры были получены по итогам сравнения с минимальными отметками. Таким образом, они свидетельствуют исключительно о более быстрой по сравнению с другими районами Испании нормализации цен и не являются свидетельством зарождения нового пузыря на рынке недвижимости.
HomesOverseas.ru
