портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испания: избыток предложения на рынке будет поглощен к 2018-му году

Опубликовано:

Данные испанской компании-оценщика Tinsa, опубликованные на прошлой неделе, говорят о том, что с 2008 года в стране было построено 1,56 млн жилых объектов, то есть 6,4% из общего объема жилого фонда страны. 24,9% из них, то есть 389 000 объектов, до сих пор остаются свободными, сообщает портал об испанской недвижимости Kyero.

Из общего объема жилых объектов, построенных в последние годы, 80% находятся в 900 из более чем 8000 испанских муниципалитетов. Согласно данным Tinsa, существующий в данный момент значительный переизбыток предложения первичного жилья в Испании может быть «поглощен» к началу 2018 года – с учетом спроса, оценивающегося в 150 000 домов ежегодно. Однако в тех регионах, в которых переизбыток предложения составляет менее 10% от общего объема жилого фонда, время «поглощения» излишков жилья может сократиться до 1,2 лет, а где более 50% – напротив, увеличится до 4 лет.

К факторам, влияющим на спад объемов продаж, компания-оценщик относит проблемы с финансированием, растущий уровень безработицы и перспективу дальнейшего падения цен.

Директор Tinsa Педро Сориа отметил, что 13,9% общего предложения нового жилья «находится в руках» застройщиков – и 86,1% принадлежит организациям, преимущественно банкам.

Алмерия – провинция с самым высоким переизбытком нового жилья, который составляет 38,9% от общего жилого фонда. За ней следуют Куэнка (37,1%), Кастельон (36,1%), Толедо (34,7%) и Мурсия (32,7%).

Напротив, в Алаве зарегистрирован наименьший объем непроданного жилья по отношению к общему жилому фонду – 10,3%. За ней следуют Гипускоа (15,2%) и Наварра (17,6%).

Также, в отчете отмечается, что в некоторых регионах, с учетом периода «поглощения» избытка предложения, возможно, придется снова начать строительство – для избежания дефицита на рынке жилья. К таким регионам относятся Мадрид, Барселона, Малага, Гранада, Жирона, Овьедо, Сантандер, Виго, Понтеведра, Сан-Себастьян и Авилес, а также наиболее развитые города побережья Коста-дель-Соль и некоторые муниципалитеты Балеарских и Канарских остров.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Пунта Приме, Испания
от 164 900 €
2 спальни
площадь 76 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: EUROPISOL 2002 SL
Таунхаус                 в Вилла Мартине, Испания
от 187 000 €
3 спальни
площадь 113 кв. м
участок 86 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: EUROPISOL 2002 SL
Дом                 в Барселоне, Испания
550 000 €
6 спален
площадь 220 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: ESTATE BARCELONA