портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испания: покупка жилья в ипотеку дешевле аренды

Опубликовано:

В связи с текущей экономической ситуацией в Испании, необычно низкими процентными ставками и сниженными ценами на жилье, ежемесячные взносы по ипотечным кредитам оказываются выгоднее аренды недвижимости, сообщает Kyero со ссылкой на данные исследования портала финансовой аналитики HelpMyCash.com.

Согласно данным Министерства публичных работ, в I квартале текущего года средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании составляла €1492. Таким образом, недвижимость площадью 100 кв. м обойдется покупателю в €149 200. С учетом 80% ипотечного финансирования на 30 лет, приобретение такого жилья составит €446,69 – при учете процентной ставки (фиксированной и плавающей) в размере 2,09%. При этом, согласно текущим данным HelpMyCash.com, средняя стоимость аренды кв. м в Испании составляет €7,13, то есть аренда жилья площадью 100 кв. м обойдется в €713.

В двух крупнейших городах Испании стоимость квадратного метра – самая высокая в стране, а цены на аренду – также одни из наиболее высоких в стране. Так, в Мадриде аренда квартиры площадью около 100 кв. м стоит около €1128, а ее цена на рынке – примерно €253 360. То есть ежемесячный платеж по ипотеке составит €758. В Барселоне разница между стоимостью аренды и покупки еще выше. 100-метровый дом можно арендовать за €1299 в месяц, а купить – за €259 450. Ежемесячный взнос по ипотеке, таким образом, составит €776,56.

Для подачи заявки на получение ипотечного кредита в Испании у потенциального покупателя должны иметься накопления на банковском счете в размере 35% от суммы сделки. Большинство банков финансируют около 80% стоимости – и оставшиеся 20% должны быть уплачены покупателем. Также он должен иметь постоянное место работы и официальный ежемесячный доход в размере минимум €2000. Другим условием является отсутствие долговых обязательств финансовым и другим организациям.

 HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Санта-Понсе, Испания
от 499 000 €
2 спальни
площадь 142 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
доступна ипотека
продавец: RENTSALE
Дом                 в Торредембарре, Испания
400 000 €
6 спален
площадь 400 кв. м
участок 900 кв. м
бассейн
бытовая техника
возможен торг
продавец: RENTSALE
Дом                 в Торревьехе, Испания
455 000 €
3 спальни
площадь 147 кв. м
участок 300 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: ESPANA TOUR
18 сентября, вторник в 10:00
В Испании состоится Третья международная конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости C 18 по 21 сентября в Испании пройдет Третья международная конференция экспертов рынка зарубежной недвижимости.