Разница между запрашиваемой стоимостью и бюджетом, который потенциальный покупатель действительно готов заплатить за жилье в Испании на конец года составила €27 810, то есть 25% от средней стоимости апартаментов. Этот показатель на 7,5% выше, чем годом ранее, говорят результаты исследования испанского портала о недвижимости Pisos.com, – и рассказывает Kyero.
В то время как продавцы продолжают адаптировать цены, снизив стоимость апартаментов на 8,5% за прошлый год, на сделки очень повлияла ситуация на рынке труда, медленное восстановление сферы финансирования и продолжительные поиски возможностей купить жилье по ценам ниже рыночных.
Pisos отмечает, что в 2009 году разница от запрашиваемой стоимостью и предложением со стороны покупателя в среднем составляла 55% от цены. В 2013 году эта разница снизилась до 20%, но в 2014 году выросла снова, до 25%. С другой стороны, средняя стоимость апартаментов в 2013 году составляла €153 360, в 2014 году – €140 310, что намного ниже показателя €220 500 в 2009 году.
В девяти регионах Испании бюджеты на покупку жилья понизились в 2014 году, и только в Экстремадуре они выросли. Самая высокая стартовая цена за апартаменты была отмечена в Стране Басков, хотя она и снизилась с €337 500 до €217 500. В регионах Арагон, на Канарских островах, в Кастилье-ла-Манче, Валенсии и Мурсии стартовая средняя цена была на уровне €67 500.
Регионами, в которых предложение и спрос находятся на более близком уровне – Наварра (3%), страна Басков (8%), тогда как самый сильный дисбаланс отмечен в Мурсии (51%), на Балеарских островах (45%) и Мадриде (43%).
Что касается аренды, то издание El Economista отмечает, что в целом по стране разница между стоимостью аренды и ценой, предлагаемой будущими арендаторами, на конец 2014 года составляла 13%, в сравнении с 27% пятью годами ранее.
HomesOverseas.ru
