Cогласно данным Ассоциации агентов по недвижимости (API) Жироны, в городе зафиксирован стремительный рост цен на арендное жилье, в особенности — на квартиры в долгосрочную аренду, сообщает Noticia.ru.
В отчете API говорится, что на повышении цен прежде всего сказалась разница между спросом и предложением на рынке недвижимости. Так, многие бывшие арендодатели сегодня предпочитают продавать жилье, а не сдавать его, сокращая тем самым объем предложения на рынке.
По данным API, квартиры с двумя-четырьмя спальнями растут в цене с 2015 года, а резкое повышение цен наблюдалось в период с октября 2016 по октябрь 2017. Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 14,83% (с €499 до €573), трехкомнатных — на 18,95% (с €570 до €678), четырехкомнатных — на 20,27% (с €661 до €795).
Эксперты также связывают рост цен с изменениями в законодательстве. В 2013 году минимальный срок действия контрактов найма жилых помещений сократился с пяти до трех лет. Кроме того, в ассоциации говорят о том, что на протяжении многих лет в Жироне отсутствовали крупные проекты жилищного строительства, которые начали появляться лишь сейчас.
При этом цены на арендное жилье в Жироне отличаются в зависимости от района. В самых престижных — Барри-Велл, в центре или Эшампле, — наблюдается наиболее стремительный рост цен. Согласно исследования портала Idealista, Жирона входит в десятку испанских городов, с самым неравномерным распределением цен на жилье.
Власти города работают над подготовкой Плана по жилью, который должен сбалансировать сложившуюся ситуацию. Документ будет представлен в начале 2018 года. По информации La Vanguardia, он включает, среди прочего, введение льгот и стимулирующих мер для владельцев пустых квартир, сдающихся в аренду, а также расширение социальных программ по аренде жилья.
HomesOverseas.ru
