Cоюз потребителей и пользователей Испании (OCU) провел исследование рынка недвижимости, результаты которого показывают, что большая часть недвижимости Испании все еще преоценена. OCU исследовал ситуацию в крупнейших городах страны: Мадриде, Барселоне, Севилье и Валенсии. Об этом рассказывает испанский портал о недвижимости Spanish Property Insight.
«Мы рассчитываем общую сумму дохода (после вычета затрат на аренду), которую мы затем сравниваем с доходом от инвестиций с учетом долгосрочных фиксированных ставок, – объясняется в исследовании OCU, – Несмотря на сильный спад цен на недвижимость с 2008 года, в большинстве изученных нами регионов возврат от аренды по прежнему невысок.»
«Цены на недвижимость высоки непропорционально арендным ставкам, жто практически означает, что цены на жилье в нашей стране по-прежнему завышены», – говорит Ллеана Изверничеану, пресс-аташе OCU.
Согласно данным исследования, лишь 7% домов и апартаментов из исследовавшихся 300 районов Испании имеют адекватную отдачу от аренды, тогда как 85% жилых объектов по-прежнему остаются слишком дорогими.
Отчет показал, что лишь 2% из всех райнов Мадрида являются инвестиционно выгодными. OCU предлагает инвесторам обратить внимание на 3 из 125 изученных регионов города: два района в Puente de Vallecas и Barajas, что неподалеку от аэропорта. Данный совет направлен на «долгосрочных» инвесторов, а не на тех, кто желает в последствии перепродать жилье.
Эксперты OCU считают, что наиболее приемлемой рентабельностью инвестиций является доход в минимум 5% годовых.
Spanish Property Insight пишет, что исследование Cоюза потребителей и пользователей Испании касается лишь данных по недвижимости в крупных городах и не оценивает прибыльности вложений, к примеру, во вторичное жилье на побережье, которая сильно отличается от городского жилья и которую довольно сложно рассчитать.
HomesOverseas.ru
