портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испанская недвижимость все еще переоценена на 24%

Опубликовано:
Используя соотношение стоимости недвижимости и арендных ставок, исследовательская группа OCE пришла в выводу, что жилье в Испании все еще переоценено на 24%, что свидетельствует о том что пузырь на рынке недвижимости все еще не сдулся окончательно. При зафиксированных в 2010 году средней стоимости недвижимости 2476 евро за кв.м. и средней арендной ставке 97 евро за кв.м.в год, соотношение price-earnings ratio (PER) составляет 25.6 лет, тогда как средние за 24 года показатели – 19.5 лет.

В 2007 году на пике бума в сфере недвижимости, OCE сообщала о том, что недвижимости переоценена на 40%, то есть за 4 года пузырь уменьшился почти в два раза. По мнению OCR при нынешних темпах снижения цен на жилье потребуется еще 4 года, чтобы соотношение PER вернулось к средним значениям. А если эти темпы замедлятся – то больший срок, до 10 лет.

«Без коррекции цен на жилье остальной экономике будет тружнее восстанавливаться, - говорится в отчете OCE. – Цены должны вернуться к своему фундаментальному уровню, как это произошло, например, в США».

По сообщению Spanish Property Insight

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Пунта Приме, Испания
от 164 900 €
2 спальни
площадь 76 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: EUROPISOL 2002 SL
Таунхаус                 в Вилла Мартине, Испания
от 187 000 €
3 спальни
площадь 113 кв. м
участок 86 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: EUROPISOL 2002 SL
Дом                 в Барселоне, Испания
550 000 €
6 спален
площадь 220 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: ESTATE BARCELONA