Повышение налога на недвижимость в Израиле спровоцировало резкое увеличение спроса на квартиры и дома, сообщает РБК со ссылкой на информацию израильского бизнес-издания Globes.
В начале августа Центральным бюро статистики и Министерством финансов Израиля были опубликованы статистические отчеты за июнь 2015 года. Согласно их данным, в июне был поставлен абсолютный рекорд страны по количеству зарегистрированных переходов права собственности на жилье. В общей сложности за один месяц в Израиле было продано 16 100 квартир, что продемонстрировало рост спроса за месяц на 42%. Показатели июня 2015 года на 15% превысили предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2013 года.
Причиной увеличения спроса стало повышение налога на покупку второго объекта недвижимости в Израиле, говорится в отчете Минфина страны. Раньше за такую сделку нужно было заплатить от 5% до 8% в зависимости от стоимости квартиры. 23 июня 2015 года налог вырос до 8%-10%.
«У нынешнего министра финансов, пришедшего в политику из низов, есть декларативная цель — чтобы квартиры покупали только те люди, у которых квартир пока нет, а инвесторы не конкурировали с ними и не поднимали таким образом стоимость квартир», — сообщил «РБК-Недвижимость» президент Израильской русскоязычной адвокатской коллегии Эли Гервиц.
Из 16 100 сделок на долю инвесторов, которые планируют перепродать жилье или сдавать его в аренду, пришлось 6400 транзакций, то есть 40% представленных на рынке квартир, сообщает израильское издание.
При этом в Тель-Авиве, втором городе страны по численности населения, объем сделок с инвесторами, которые не планируют проживать на территории купленного жилья, вырос на 120% (1000 квартир). Объем инвестиций в первичный рынок вырос на 79% в сравнении с июнем прошлого года. Израильтяне приобрели 3000 квартир в новостройках, в сравнении с 1700 квартир годом ранее.
Эксперты отмечают, что в связи с текущей ситуацией, вызванной политикой министра финансов Израиля, объем предложения на израильском рынке недвижимости за несколько дней сократился на 20%–30%. Но в июле число «инвестиционных» сделок уже заметно снизилось, рассказывает издание.
HomesOverseas.ru
.jpg)
