портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Израиле

160 актуальных предложений от 9 компаний
Израиль. Горячие предложения
Новые апартаменты 130 кв. м, с 4 спальнями и террасой на Севере Тель-Авива, с видом на море.
4 спальни
площадь 130 кв. м
продавец: Страна Плюс
Продается "умный дом" в Кесарии, Израиль. Возможна сдача в аренду. Характеристики: Размер участка 1188 кв.м. Общая жилая площадь 650...
площадь 650 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: Experto International group
С территории участка открывается прямой вид на море. Площадь участка 1100 кв. м.
участок 1100 кв. м
продавец: Страна Плюс
Сердце Тель-Авива - Новый проект на Бульваре Ротшильд. Уникальный адрес! Интересный проект! В квартирах 3 комнаты, 2 спальни, 2 ванные.
2 спальни
площадь 135 кв. м
продавец: Страна Плюс
Прекрасная современная вилла 380 кв. м, с 5 спальнями и бассейном в Герцлии Питуах, рядом с морем и пляжем.
5 спален
площадь 380 кв. м
участок 460 кв. м
продавец: Страна Плюс
Инвестиционное предложение покупки участка земли, дающее право построить квартиру в новом жилом районе. Север Тель Авива. Глиот, Мандарин.
участок 100 кв. м
продавец: Страна Плюс
Дом после капитального ремонта в сердце Тель-Авива. Всего 5 квартир - двух и трехкомнатные. Общая площадь дома - 412 кв. м.
площадь 412 кв. м
продавец: Страна Плюс
Потрясающая 3-комнатная квартира расположена на 20 этаже, из 44-х, в знаменитой Башне Неве Цедек.
2 спальни
площадь 135 кв. м
продавец: Goren Real Estate
Новые апартаменты 143 кв. м, с 4 спальнями и террасой на Севере Тель-Авива, рядом с пляжем и портом.
4 спальни
площадь 143 кв. м
продавец: Страна Плюс
Самое начало строительства. Охраняемая территория. 350 м от пляжа! Каждый коттедж 350 кв. м жилой площади с садиком 335 кв. м.
4 спальни
площадь 350 кв. м
участок 335 кв. м
продавец: Страна Плюс
Современные апартаменты 175 кв. м, с 4 спальнями и 2 террасами в комплексе с бассейном на северо-западе Тель-Авива, в 500 м от моря.
площадь 175 кв. м
продавец: Страна Плюс
Квартира с видом на море.
3 спальни
площадь 104 кв. м
продажа от собственника

Израиль. Общая информация о рынке

Мировой кризис миновал рынок недвижимости Израиля, более того, в разгар кризиса цены на жилье Израиля росли удвоенными темпами, и только в 2009 году увеличились более чем на 22%. Основной причиной продолжающегося роста цен на жилье является дефицит предложения из-за низких объемов строительства.

Другими факторами, способствующими росту цен на жилье, стали экспансионистская денежно-кредитная политика центрального банка и отсутствие альтернативных вариантов инвестирования.

Сейчас средняя стоимость квартиры в Израиле составляет 1,423 млн шекелей ($369 107), а цена квадратного метра – $12 740.

Популярные регионы и цены

Самые высокие цены – на недвижимость Тель-Авива, здесь стандартная квартира в среднем стоит 2 573 100 шекелей ($667 428). Стоимость жилья в Герцлии в среднем составляет 2,4 млн шекелей ($633 000), в Иерусалиме 1,95 млн шекелей, а в городе Петах-Тиква 1,62 млн шекелей.

Самые низкие цены на недвижимость в Израиле – в городской агломерации (Крайот) Хайфы – 959 200 шекелей ($248 804). Среди инвесторов также популярна недвижимость на средиземноморском побережье Нетании, Кесарии и Бат-Яма, а также в самой южной точке Израиля, в Эйлате, расположенном на Красном море.

Процесс покупки и ипотека

Чтобы установить право собственности на имущество, покупатель должен получить выписку из регистрационной палаты о регистрации земли. Также по муниципальным документам необходимо проверить права на строительство здания. После установления права собственности и урегулирования любых юридических обременений, стороны заключают договор купли-продажи. Депозиты в Израиле не являются общепринятыми, поскольку обе договаривающиеся стороны сразу приступают к заключению обязательного договора, в который уже включены потенциальные штрафы за неисполнение. Однако при подписании контракта необходимо произвести первоначальный платеж (как правило, в размере 20-50% от стоимости объекта).

Иностранцы могут претендовать на получение ссуды или ипотечного кредита (машканты) наравне с гражданами страны. По государственным программам Израиля ипотечная ставка составляет 3-4%, коммерческие банки могут выдавать ссуды и под 7% годовых.

Налоги и сборы при покупке

Дополнительно к стоимости объекта необходимо прибавить обязательные платежи (налоги, сборы, пошлины). Так, покупатель обязан оплатить налог на покупку (5%) и регистрационную пошлину (0,20%+18% (от суммы пошлины) НДС). Оплата услуг юристов (1-2% от стоимости недвижимости) погашается покупателем и продавцом в равных долях.