портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Израиле

164 актуальных предложения от 8 компаний
Израиль. Горячие предложения
Квартира             в Герцлии, Израиль
Небольшая квартира с прекрасным видом на море
Квартира             в Тель-Авиве, Израиль
Шикарная четырёхкомнатная квартира с видом на море в самом престижном районе северного Тель-Авива. Квартира расположена на 9-ом этаже
Квартира             в Герцлии, Израиль
Панорамный вид на море
Квартира             в Бат-Яме, Израиль
Четырехкомнатная квартира возле моря, в городе Бат Ям, на улице Жаботински. Квартира находится на первом этаже.
Квартира             в Холоне, Израиль
Квартира на двух уровнях занимающая последние 5-й и 6-й этажи.
Квартира             в Тель-Авиве, Израиль
Элитные 4-х комнатные апартаменты, общей площадью 175 кв.м. Апартаменты расположены на 22-ом этаже и состоят из трех спален и гостиной комнаты
Квартира             в Герцлии, Израиль
Потрясающий вид.
Квартира             в Герцлии, Израиль
С видом на море и пристань
Квартира             в Тель-Авиве, Израиль
Квартира в старом доме который подпадает под программу реновации.
Квартира             в Бат-Яме, Израиль
Дом находится в пяти минутах ходьбы от полосы благоустроенных пляжей, рядом с набережной с магазинами, кафе, ресторанами и.тд.
Квартира             в Герцлии, Израиль
Много свободного пространства
Квартира             в Тель-Авиве, Израиль
Апартаменты расположены на 2-ом этаже и состоят из двух спален и гостиной комнаты, также имеются две ванные комнаты и полностью укомплектованная кухня

Израиль. Общая информация о рынке

Мировой кризис миновал рынок недвижимости Израиля, более того, в разгар кризиса цены на жилье Израиля росли удвоенными темпами, и только в 2009 году увеличились более чем на 22%. Основной причиной продолжающегося роста цен на жилье является дефицит предложения из-за низких объемов строительства.

Другими факторами, способствующими росту цен на жилье, стали экспансионистская денежно-кредитная политика центрального банка и отсутствие альтернативных вариантов инвестирования.

Сейчас средняя стоимость квартиры в Израиле составляет 1,423 млн шекелей ($369 107), а цена квадратного метра – $12 740.

Популярные регионы и цены

Самые высокие цены – на недвижимость Тель-Авива, здесь стандартная квартира в среднем стоит 2 573 100 шекелей ($667 428). Стоимость жилья в Герцлии в среднем составляет 2,4 млн шекелей ($633 000), в Иерусалиме 1,95 млн шекелей, а в городе Петах-Тиква 1,62 млн шекелей.

Самые низкие цены на недвижимость в Израиле – в городской агломерации (Крайот) Хайфы – 959 200 шекелей ($248 804). Среди инвесторов также популярна недвижимость на средиземноморском побережье Нетании, Кесарии и Бат-Яма, а также в самой южной точке Израиля, в Эйлате, расположенном на Красном море.

Процесс покупки и ипотека

Чтобы установить право собственности на имущество, покупатель должен получить выписку из регистрационной палаты о регистрации земли. Также по муниципальным документам необходимо проверить права на строительство здания. После установления права собственности и урегулирования любых юридических обременений, стороны заключают договор купли-продажи. Депозиты в Израиле не являются общепринятыми, поскольку обе договаривающиеся стороны сразу приступают к заключению обязательного договора, в который уже включены потенциальные штрафы за неисполнение. Однако при подписании контракта необходимо произвести первоначальный платеж (как правило, в размере 20-50% от стоимости объекта).

Иностранцы могут претендовать на получение ссуды или ипотечного кредита (машканты) наравне с гражданами страны. По государственным программам Израиля ипотечная ставка составляет 3-4%, коммерческие банки могут выдавать ссуды и под 7% годовых.

Налоги и сборы при покупке

Дополнительно к стоимости объекта необходимо прибавить обязательные платежи (налоги, сборы, пошлины). Так, покупатель обязан оплатить налог на покупку (5%) и регистрационную пошлину (0,20%+18% (от суммы пошлины) НДС). Оплата услуг юристов (1-2% от стоимости недвижимости) погашается покупателем и продавцом в равных долях.