Согласно последним данным Центрального статистического бюро (CBS), в январе и феврале 2026 года цены на жильё в Израиле продолжили снижаться. Средняя цена за последние 12 месяцев упала на 10%, что привело к общему годовому снижению на 1,7%. При этом в январе и феврале падение составило 0,1% в годовом исчислении второй месяц подряд.
Рынок недвижимости замедлился из-за войны, которая продолжается с октября 2023 года. Дополнительное давление оказывают высокие процентные ставки, рекордное количество непроданного нового жилья и укрепление шекеля по отношению к доллару, достигшее 30-летнего максимума (2,98 шекеля за доллар). Важно отметить, что данные CBS пока не учитывают последствия совместных американо-израильских ударов по Ирану в марте и апреле, которые, как ожидается, еще больше замедлят рынок.
Динамика цен сильно различается по регионам. За два месяца цены снизились в Иерусалиме и Тель-Авиве на 0,7%, при этом выросли на севере (+0,9%), в центральном округе (+0,5%), Хайфе (+0,3%) и на юге (+0,2%). За последние 12 месяцев наибольший рост показал Иерусалим (+4%), в то время как Тель-Авив и центральный округ потеряли 5,1% и 3,1% соответственно.
По данным Министерства финансов за февраль, всего было продано 7187 квартир – на 3% меньше, чем годом ранее. Продажи новых квартир (включая субсидируемые государством) упали на 13% до 2520 единиц. При этом вторичный рынок показал небольшой рост: продано 4667 квартир, что на 3% больше, чем в феврале 2025 года.
Источник: The Times of Israel
.jpg)
