Кредитные условия в Эстонии могут ужесточить, сообщает портал Postimees.
В недавнем обзоре финансовой стабильности компания Eesti Pank отмечает, что рынок жилья Эстонии несмотря на кризисную ситуацию в настоящее время активен. Поскольку застройщики предлагают меньше новых квартир, чем обычно, а люди захотят инвестировать в недвижимость накопившиеся во время кризиса средства и деньги, которые поступят осенью из второй пенсионной ступени, рынок недвижимости может перегреться. Если цены на недвижимость и задолженность населения начнут очень быстро расти, центробанк готов ужесточить требования по жилищным кредитам.
По данным Банка Эстонии, риски для функционирования финансового сектора этой весной высоки, но компании и частные лица пока хорошо справляются со своими финансовыми обязательствами. Риски для финансовой стабильности смягчаются сильным, хорошо капитализированным и прибыльным банковским сектором. Это помогло банкам справиться с убытками по кредитам и позволило предоставлять кредиты предприятиям и домохозяйствам и во время кризиса.
Однако не исключено, если распространение вируса не прекратится и ограничения будут продолжаться в течение длительного времени, трудности достигнут нескольких важных секторов экономики. По оценке Eesti Pank, банки могут поддерживать предприятия и домохозяйства даже при гораздо более неблагоприятном экономическом сценарии, чем ожидается в настоящее время.
Несмотря на кризис, рынок недвижимости в настоящее время очень активен, поскольку интерес к приобретению недвижимости поддерживается ростом заработной платы в большинстве секторов экономики и быстрым ростом вкладов населения. Хотя Банк Эстонии в настоящее время не видит серьезных проблем на рынке недвижимости, в перспективе возрастают риски быстрого роста цен.
Быстрый рост цен может быть вызван целым рядом факторов: коронавирус взят под контроль и сняты ограничения, растет уверенность потребителей, дешевые кредитные деньги из-за денежно-кредитной политики банков, готовность банков предоставлять дешевые кредиты и более одного миллиарда евро из второй пенсионной ступени, которые появятся на рынке осенью.
HomesOverseas.ru
