Испанское агентство Panorama Properties S.L выпустило ежегодный отчет о ситуации на рынке недвижимости Марбельи на 2015 год. Согласно свежим данным, рынок курорта полностью оправился от кризиса и переживает расцвет. С оригинальной версией отчета можно познакомиться на официальном сайте агентства.
Первое, на что обращает внимание в отчете агентство Panorama, это данные Национального Института Статистики Испании об увеличении цен на недвижимость в целом по стране. В последнем квартале 2014 года они выросли на 2,2%, что стало самым стремительным увеличением стоимости с 2008 года. В Марбелье, однако, рост цен составил 28% в сравнении с предыдущим годом, что продемонстрировало рост практически на 77% в сравнении с показателями 2011 года – и на 12% по сравнению с докризисным 2007-м, согласно данным Министерства Общественных Работ Испании.
В то время как экономика Испании переживала серьезный кризис, на курорте Марбелья был продемонстрирован серьезный годовой рост продаж жилья, начиная с 2012 года. Агентство Panorama Properties S.L отмечает, что на рост рынка недвижимости повлияло несколько причин. Прежде всего, это разнообразие покупателей, 85% которых не являются гражданами страны и в основном приезжают из других европейских стран с сильной экономикой. Затем, это отмена ожидательной позиции многими потенциальными покупателями ввиду очевидного роста рынка. Слабые позиции евро также повлияли на рост продаж, отмечают эксперты Panorama, – этот фактор повлиял на активность покупателей из стран с более «сильными» валютами, к примеру, граждан из Великобритании и Швейцарии. Низкие ставки по ипотечным кредитам (от 1,70% для плавающей ставки и от 2,5% для фиксированной) также способствовали улучшению ситуации. И, не последнюю роль сыграла безопасность Марбельи как для жизни, так и для инвестиций.
В 2014 году Марбелья побила все рекорды по количеству туристов. Согласно Национальному Институту Статистики, число реальных броней отелей превысило показатель в 2,5 млн за сезон и побило рекорд 2006 года. Эта цифра не включает частное арендованное жилье, что могло бы увеличить ее еще на 25%, отмечает Panorama Properties S.L.
Общее число запросов на недвижимость Марбельи в 2014 году на 330% превысило показатели 2013 года и достигло 23 млрд. евро.
Что же касается российских инвесторов, то их число, безусловно, уменьшилось, сообщается в исследовании, однако спрос на премиальное жилье по-прежнему останется высоким, особенно со стороны граждан России, которые «вывели» свои инвестиции за пределы страны.
HomesOverseas.ru
