Монако в 2023 году сохранило статус самого дорогого рынка элитной недвижимости в мире.
Перед лицом макроэкономических вызовов элитное жильё во всем мире остается устойчивым. Монако, которое часто считают безопасным рынком, также удержало свои позиции.
В минувшем году цена квадратного метра в Монако выросла на 0,9%, по данным индекса жилой недвижимости Savills World Cities Prime. Хотя этот показатель ниже среднего по миру (+2,2%), стоимость объектов в Княжестве достигла очень высокого уровня. Средняя цена квадратного метра составляет сегодня 51 418 евро, что менее чем на 1% ниже рекорда 2021 года.
Хотя объёмы сделок в 2023 году снизились на 8,7%, общий объём в стоимостном выражении по-прежнему больше 3,2 млрд евро. При этом объём продаж в новостройках превышает 1 млрд евро, что почти соответствует рекорду 2022 года.
В 2023 году доля квартир, проданных по цене более 5 млн евро, выросла на два процентных пункта, тогда как доля квартир, проданных по цене ниже 5 млн евро, за тот же период снизилась на такую же величину.
Показатели на вторичном рынке вернулись к допандемическому уровню, в основном за счёт продаж более крупных квартир.
На протяжении десятилетий на рынке недвижимости Монако наблюдался хронический дефицит предложения. Для микрогосударства размером менее половины Центрального парка в Нью-Йорке, учитывая международный характер спроса, это вряд ли удивительно. Стремясь удовлетворить неизменно высокий спрос, Монако запускает новые строительные проекты. На стадии разработки два крупных проекта, запуск которых запланирован на 2024 год: Mareterra и Bay House Monaco, а также другие более мелкие.
Источник: Savills
