В 2024 и 2025 годах рынок новостроек в Монако достиг рекордных показателей, согласно данным IMSEE (Статистического управления Монако).
Если в 2023 году не было построено ни одной новой квартиры, то в следующем году произошёл всплеск: было сдано 159 новых объектов, что стало самым высоким показателем с 1993 года.
Волна строительства почти полностью связана с проектом Mareterra на набережной в районе Ларвотто (130 квартир). Другие новые проекты в основном сосредоточены в Ла-Кондамин: Le Luciana (10 квартир) и Villa Marie-Pierre (10 квартир), а также в Ле-Монегетти, где был завершён Pavillon Maurice (9 квартир).
Поступление новых объектов, естественно, привело к рекордному количеству продаж: в 2024 году была завершена 101 сделка по сравнению с 28 в 2023 году.
Что касается наиболее востребованных типов недвижимости, то здесь обошлось без сюрпризов. Застройщики новых проектов в Монако в основном ориентировались на просторные элитные апартаменты, рассчитанные на покупателей, которым нужно больше места. Фактически более 70 % продаж в 2024 году пришлось на апартаменты с четырьмя спальнями и более.
Общий объём транзакций в 2024 году также побил предыдущие рекорды: 3,7 млрд евро, что более чем в три раза превышает предыдущий максимум 2022 года (1,2 млрд евро). Для сравнения: только на 33 квартиры с четырьмя спальнями пришёлся почти 1 млрд евро продаж, на 39 квартир с пятью спальнями и более – более 2,5 млрд евро, в том числе 1 млрд евро на восемь вилл. Это значит, что каждая вилла была продана в среднем за 125 млн евро.
Процесс покупки недвижимости в Монако
Источник: L`Observateur de Monaco
.jpeg)
.jpg)
