В Испании сегмент элитного жилья в 2023 году оставался устойчивым, несмотря на то что в остальных сегментах наблюдалось замедление темпов роста.
Исследование, подготовленное Grupo Tecnitasa, показало, что с 2018 года объем сделок с недвижимостью стоимостью от 1,5 до 5 млн евро увеличился в шесть раз. Однако активы стоимостью более 5 миллионов евро продемонстрировали еще более резкий подъём: количество продаж увеличилось в девять раз.
В девелоперской компании Arum Group полагают, что в этом году ожидается умеренный рост по сравнению с 2023-м, а покупателями станут в основном иностранцы, заинтересованные в инвестировании в стабильные страны, такие как Испания, «поэтому продажи, несомненно, увеличатся еще больше во второй половине года».
Хотя на рынке лидируют Мадрид и Барселона (на них приходится 80% продаж в элитном сегменте), не стоит забывать и о Мурсии, «в которой также будет наблюдаться рост продаж элитной недвижимости».
Эксперты выделяют Канарские острова. На Тенерифе количество новостроек растёт, как никогда раньше. На рынок вышли 15 проектов, которые должны быть сданы в ближайшие два года.
Кроме того, традиционно разнообразно представлены в этом сегменте Балеарские острова.
Средняя цена квадратного метра домов премиум-класса (от 1,5 до 3 млн евро), класса люкс (от 3 до 10 млн евро) и супер-люкс (от 10 млн евро) с 2021 года выросла более чем на 10%. По данным Grupo Tecnitasa, в том году она составляла около 6700 евро за кв. м, а в 2023 году – 8110 евро за кв. м.
Что касается цен, аналитики полагают, что в 2024 году они будут расти медленнее, чем в прошлом, когда конфликт между Россией и Украиной, повлиявший на цепочку поставок и нехватку материалов, стал определяющим фактором этого постепенного роста.
Источник: Idealista
