Покупка жилья иностранцами в последние недели стала предметом дискуссий в испанских СМИ. Некоторые партии объявили, что после победы на региональных и муниципальных выборах они примут меры, чтобы ограничить приобретение жилья нерезидентами, особенно в районах, где существует ценовая напряженность.
Однако данные статистики показывают, что такого рода сделки не могут влиять так уж существенно на общую картину рынка Испании. Согласно отчёту Министерства транспорта, мобильности и развития городов (Mitma), за 2022 год иностранцы-нерезиденты купили в стране 63 050 квартир и домов, то есть 8,8% от общего количества продаж (717 558 зарегистрированных контрактов). При этом их доля значительна, более четверти от общего объёма, лишь в некоторых средиземноморских провинциях, таких как Аликанте или Малага, а также на Балеарских островах, но довольно мала (менее 2%) в Мадриде и Барселоне, двух крупнейших рынках жилья в страны.
Больше 700 контрактов с иностранными гражданами за год было заключено в средиземноморских провинциях: Жирона, Барселона, Таррагона, Кастельон, Валенсия, Аликанте, Мурсия, Альмерия, Малага и Кадис; расположенных на островах: Балеарес, Лас-Пальмас и Санта-Крус-де-Тенерифе), а также в Мадриде и Гранаде.
Ещё один аргумент в пользу зарубежных инвесторов в том, что они покупают более дорогие объекты и не конкурируют с испанскими семьями в среднем и низком ценовом сегменте. Средняя цена приобретаемой нерезидентами недвижимости превышает цену, которую платят местные, более чем на 1000 евро за кв. м.
Ранее сообщалось, что правительство Испании рассматривает введение ограничений на программу «Золотая виза». Сегодня иностранцы, вкладывающие более 500 000 евро в недвижимость, могут получить ВНЖ страны.
Источник: Idealista
