Мадрид давно заслужил репутацию города, где соседствуют историческая архитектура, престижные бутики и тихие зелёные зоны. В 2025 году рынок элитного жилья в испанской столице остаётся стабильным, а цены в некоторых районах достигают 11 000 евро за кв. м и выше. Ниже представлены 10 самых дорогих районов Мадрида – от абсолютного лидера Кастельяны до замыкающего рейтинг Нуэвос-Министериос-Риос-Росаса.
1. Кастельяна – самый дорогой район (11 334 евро за кв. м). Международные бутики, корпоративные штаб-квартиры и элитные квартиры в отреставрированных классических зданиях. Аренда – 30 евро за кв. м.
2. Реколетос (11 118 евро за кв. м) – самый элегантный район рядом с парком Ретиро. Квартиры в исторических зданиях. Аренда – 32,3 евро за кв. м (самая высокая в городе).
3. Альмагро (10 524 евро за кв. м) – тихий престижный район с классической архитектурой, традиционно ассоциируемый с аристократией. Аренда – 28,7 евро за кв. м.
4. Листа (10 485 евро за кв. м) – скромный и роскошный район с отреставрированными зданиями. Аренда – 29,5 евро за кв. м.
5. Гойя (10 375 евро за кв. м) – динамичный район с развитой торговлей, ресторанами и досугом. Аренда – 29,5 евро за кв. м.
6. Ибица (9 655 евро за кв. м) – востребованный район у парка Ретиро с квартирами в зданиях середины XX века. Аренда – 26,8 евро за кв. м.
7. Эль-Висо (9 417 евро за кв. м) – тихий район с особняками и небольшими домами, эксклюзивный пригород в центре города. Аренда – 25 евро за кв. м.
8. Трафальгар (9 130 евро за кв. м) – сочетание традиций и современности, привлекательное благодаря культурным объектам. Аренда – 29,4 евро за кв. м.
9. Чуэка-Хустисия (8 929 евро за кв. м) – космополитичный район с разнообразным жильём и яркой атмосферой. Аренда – 30 евро за кв. м.
10. Нуэвос-Министериос-Риос-Росас (8 850 евро за кв. м) – стратегический район у финансового центра, с отличной транспортной доступностью. Аренда – 26,4 евро за кв. м.
Таким образом, лидер по цене покупки – Кастельяна (11 334 евро за кв. м), лидер по стоимости аренды – Реколетос (32,3 евро за кв. м). Большинство районов топ-10 расположены вокруг финансового центра и парка Ретиро.
Источник: Idealista
