Цены на квартиры и дома в Сербии выросли в прошлом году на 5,5%, согласно данным республиканской геодезической службы (РГЗ).
В Белграде цены в начале 2025 года варьируются от 1960 до 4369 евро за кв. м.
В Нови-Саде квадратный метр стоит 2519 евро. Это самый дорогой рынок в Сербии после столичного. Замыкает тройку среди крупных городов Ниш (1669 евро за кв. м). Далее следуют Крагуевац (1521 евро за кв. м), Субботица (1307 евро за кв. м).
Стоимость жилья ниже на юге страны. Там покупатели платят в районе 1000 евро за кв. м.
Рынок стабилизировался, и прогнозы на предстоящий период оптимистичны, сообщают риелторы.
«Спрос особенно выражен на квартиры меньшей площади – до 50 кв. м, которые чаще всего выбирают в качестве первой квартиры как в Белграде, так и в других крупных городах, таких как Нови-Сад, Ниш и Крагуевац. Именно в этом сегменте наблюдается самый быстрорастущий дефицит, что создало дополнительное ценовое давление, особенно в муниципалитетах с хорошей инфраструктурой, общественным транспортом и дополнительными удобствами».
Ненад Аврам, директор агентства недвижимости, комментирует: «Конечно, из-за всего происходящего и общей неопределенности рынок немного замедлился, но люди, располагающие деньгами, активны. Спрос хороший, хотя недвижимость в значительной степени переоценена владельцами...». «Интересно, что строящиеся квартиры стоят дороже тех, которые уже готовы к продаже и заселению».
Аврам отмечает также сокращение спроса на аренду: «... у нас больше нет спроса, как это было раньше. Цены упали, поэтому владельцы недвижимости теперь должны принять новую реальность и адаптироваться к новой динамике на рынке».
Источник: Nova Ekonomija
