Рост цен на жильё в Сербии в 2024 году составил от 5 до 20% в зависимости от локации, заявил вице-президент экспертного совета по недвижимости Милич Джокович.
По словам Джоковича, квартиры подорожали из-за роста стоимости материалов и заработной платы работников, а также инфляции евро – «1000 евро сейчас и в прошлом году – это не та же цифра, то есть та же цифра, но она не стоит того же».
Самый дорогой город для покупки недвижимости в Сербии – конечно, Белград. Цены на жильё там колеблются от 2000 до 10 000 евро за кв. м. Наибольший подъём был зафиксирован в Мириево и Иаково. «В Старом городе стоимость квадратного метра увеличилась всего на 2-3%, до 4000 – 5000 евро, а в Мириево «квадрат» раньше продавался за 1800 евро, а сейчас за 2500 евро, то есть скачок составил 30%», – объяснил Джокович.
Цены на жильё на первичном и вторичном рынке отличаются. «Средняя цена квартиры в столичной новостройке – около 3 000 евро за кв. м, а готового жилья – 2300 – 2400 евро», – отметил эксперт.
По его мнению, продажи в Белграде будут расти, так как многие приобретают квартиры для сдачи в аренду студентам.
Что касается влияния на рынок начала строительства объектов для выставки «ЭКСПО 2027», то пока оно никак не отразилось на спросе и ценах на недвижимость, считает Джокович. Выставка будет проходить в Белграде с 15 мая по 15 августа 2027.
По словам экспертов, сейчас на рынке Белграда стагнация – продажи замедлились из-за того, что цены высоки. При этом предпосылок к их снижению нет из-за большого притока людей в столицу.
Источник: Nova Ekonomija
