портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Испания: объем избыточного стока жилья оценивается в 1,36 млн объектов

Опубликовано:

Несмотря на рост объемов продаж жилья, улучшения с точки доступа к ипотечному финансированию и повышению уровня доверия со стороны потребителей, избыток недвижимости в Испании по-прежнему остается весомым, сообщает Noticia.ru со ссылкой на испанский портал Idealista и данные консалтинговой компании RR de Acuña y Asociados.

Объем стока жилой недвижимости в Испании на сегодняшний день оценивается примерно в 1,36 млн объектов. В будущем эта цифра может вырасти за счет активов финансовых организаций и «плохого» банка, распродающего «кредитные» объекты по сниженным ценам. По подсчетам консультантов, в распоряжении этих игроков рынка находится 973 000 объектов жилья на стадии строительства и земли для возведения еще 1,5 млн.

В RR de Acuña y Asociados отмечают, что избыток сформировался за счет чрезмерного предложения и снижения спроса во время кризиса. Своего пика размер стока достиг в 2010 году, когда он оценивался в 1,7 млн объектов. С тех пор эта цифра сократилась на 348 000 домов и квартир. Среди реализованных объектов была как новая, так и вторичная недвижимость. Подобная динамика стала возможной благодаря малому количеству сданного в последние годы нового жилья и некоторому росту спроса. Банки на данный момент располагают 128 000 единиц нового и 260 000 единиц вторичного жилья. Еще 976 000 находятся в руках девелоперов, частных лиц и других агентов. 

В исследовании говорится, что в число регионов, где сток будет поглощен быстрее остальных, войдут Мадрид, Барселона, Балеарские и Канарские острова и Малага. Аналогичная ситуация сложится и в большинстве прибрежных туристичесих районов. Ожидается, что на всех вышеозначенных территориях этот процесс займет менее трех лет. 

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Имя:
Представьтесь:
E-mail для уведомлений:
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Очень неплохо
354 000 €
3 спальни
площадь 202 кв. м
участок 500 кв. м
бассейн
гараж
гольф-поле
продавец: RENTSALE
от 275 000 €
3 спальни
площадь 162 кв. м
участок 329 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
продавец: RENTSALE
1 200 000 €
5 спален
площадь 400 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
возможен торг
продавец: RENTSALE
26 октября, пятница в 10:00
10 ноября 2019, воскресенье в 10:00