В 2023 году валовая рентабельность при сдаче в аренду недвижимости в Испании составила 7,1%, говорится в отчёте Idealista. В конце 2022 года этот показатель был 7,2%.
Согласно исследованию, которое выявляет отношение между стоимостью недвижимости и ценой сдачи её в аренду, наиболее выгодными являются инвестиции в офисы. Покупка офиса с целью сдачи его внаём принесёт в Испании валовую прибыль в размере 11,8% (в 2022 году было 12,9%). Торговые помещения обещают доходность 9,9% (9,6% год назад), а гаражи 7,2% (7,1% годом ранее).
Показатели рентабельности жилья несколько ниже. Среди центров испанских провинций наибольшую доходность от сдачи квартиры или дома в аренду показывают Лерида (8,5%), Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (7%). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%. Город с самой низкой рентабельностью – Сан-Себастьян (3,8%).
Сдача в аренду магазинов прибыльна почти во всех региональных центрах. Самая высокая доходность отмечается в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% в трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне показатель составляет 8,4%, а в Мадриде – 8,2%.
Что касается офисов, то в этом сегменте лидерские позиции у Сарагосы и Севильи, которые демонстрируют валовую прибыль в 11,7% . За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.
Итоги года на рынке недвижимости Испании проанализировали в специальном материале.
