В 1 квартале 2023 года в Испании было заключено 161 024 сделки купли-продажи недвижимости, что на 7,2% больше в предыдущем квартале и на 2% меньше, чем в том же квартале 2022. Цены на квартиры и дома выросли на 5% в годовом исчислении. Таковы данные Коллегии регистраторов.
Рост продаж в новостройках был более значительным (на 17,8%), чем на вторичном рынке (5,1%).
Пропорция продаж квартир и домов 80,6:19,4%. Доля продаж домов на одну семью постепенно снижается с максимума, достигнутого в 2020 на фоне пандемии (22,5%).
Объём продаж жилья за последние 12 месяцев составил 642 966 единиц. Это второй результат с середины 2008 года. Он намного превышает доковидные показатели (520 000 сделок в 2019 году).
Средние цены на недвижимость сократились на 1,5% в квартальном выражении и увеличились на 4,9% – в годовом.
Самые высокие средние цены на жильё в 1 квартале 2023 зафиксированы в Мадриде (3 221 евро за кв. м), на Балеарских островах (3 027 евро за кв. м), в Стране Басков (2 990 евро за кв. м) и Каталонии (2 375 евро за кв. м). Самые низкие цены отмечены в автономных сообществах: Кастилия-Ла-Манча (850 евро за кв. м) и Эстремадура (743 евро за кв. м).
Согласно статистике регистраторов, доля продаж недвижимости иностранцам составила 14,5%. Это несколько ниже, чем в предыдущих двух кварталах (в 3 квартале 2022 был достигнут исторический максимум в 15,9%), но намного превышает средние показатели с 2014 года, которые были в районе 12%.
Среди иностранцев, приобретающих жильё в Испании, лидируют англичане (9,5%), за ними следуют немцы (7,5%), французы (7,2%), марокканцы, итальянцы и румыны (5,4%).
Больше всего объектов недвижимости нерезиденты приобретают на Балеарских островах (29,2%), в Валенсийском сообществе (28,4%), на Канарских островах (28,3%), в Мурсии (21,4%), Каталонии (15,6%) и Андалусии (14,6%).
Источник: Idealista
