Мэр Пальмы Хайме Мартинес объявил о полном запрете на предоставление новых лицензий на сдачу в аренду жилья для туристов.
Ожидается, что городской совет столицы Балеарских островов примет эту меру на следующем заседании. Под ограничение подпадёт недвижимость любого типа.
Сегодня легальную лицензию имеют 639 домов, они её сохранят. Однако новые лицензии выдаваться не будут. Новые заявки уже фактически заморожены, до принятия окончательного решения.
Мэр представил этот шаг как часть стратегии Пальмы, которая характеризуется выражением «качество важнее количества». Кроме того, мера направлена против теневого рынка аренды. По данным Exceltur, на которые ссылается Мартинес, всего за два года в Пальме количество нелегальных мест для размещения туристов (18%) значительно превышает средний показатель среди 25 других испанских городов (3,7%).
Ограничения коснутся не только частных домов для отдыха. Со следующего года так называемым «лодкам для вечеринок» будет запрещено курсировать вдоль набережной Пальмы. Городской совет планирует также запретить открытие новых хостелов и призвать владельцев действующих бюджетных отелей переоборудовать их в другие типы жилья.
Критики законопроекта видят в нём болезненный удар по владельцам недвижимости и мелким инвесторам. По их мнению, власти Майорки ужесточают ограничения вместо того, чтобы решать проблему нехватки доступного жилья.
Меры, ограничивающие краткосрочную аренду, приняли и другие города Испании, например, Барселона.
Что происходит на рынке недвижимости Испании в 2025 году: конец «Золотой визы», аренда, окупасы
Источник: Spanish Property Insight
