Данные недавнего исследования «Рынок кондоминиумов города Паттайя во второй половине 2014 года», проведенного международным риэлторским агентством Colliers International Thailand, говорят о том, что в данный момент в Паттайе непроданными остаются более 19 300 квартир в кондоминиумах. Об этом рассказывает портал о недвижимости Таиланда DD Property.
Исследование, проведенное Colliers International Thailand, показывает, что точная цифра простаивающих в Паттайе объектов может достигать 22 000, включая квартиры, находящиеся во владении инвесторов и спекулянтов.
Colliers International Thailand сообщает, что активность застройки на рынке Паттайи заметно снизилась, и во многом это обусловлено финансовым положением девелоперов. Многие из них отложили даты окончания строящихся проектов. Цены на квартиры в кондоминиумах могут вырасти в течение 2015 года, но совсем незначительно – ввиду простаивающих объектов на рынке. Это, однако, не касается, премиального сектора, который демонстрирует стабильные показатели.
Спрос на квартиры в кондоминиумах Паттайи может не восстановиться в 2015 году. Ситуация с курсом рубля, который также может не вернуться на прежние позиции в 2015-м, – во многом тому причиной, по мнению экспертов Colliers.
Также агентство отмечает, что многие тайские покупатели озабочены ситуацией с избытком предложения на рынке Паттайи, и откладывают решение о покупке жилья на курорте в этом году.
Чтобы наглядно продемонстрировать ситуацию, Colliers приводит в качестве примера период между 2011-2013 годами, когда в Паттайе было продано в среднем 16 916 объектов в год. И, для контраста, только около 12 460 объектов нашли новых владельцев в 2014 году.
Политическая ситуация в конце 2013 года также сказалась на рынке недвижимости: в первой половине 2014 года было завершено лишь 3800 новых объектов. После стабилизации ситуации 8670 новых объектов было предложено покупателям.
Colliers отмечает, что восстановлению рынка будет способствовать запуск в 2015 году ряда крупных новых проектов, в том числе и нескольких водных парков. Также, на рынке Паттайи растет число инвесторов из Китая: приехав сюда однажды в качестве туристов, они решают приобрести здесь «второй дом».
HomesOverseas.ru
