Цены на недвижимость в Испании в 3-м квартале 2023 года выросли на 4,5% по сравнению с периодом годом ранее. Этот подъём преимущественно произошёл за счёт самого большого роста цен на новостройки за последние 16 лет – на 11% в годовом исчислении. Таковы данные Национального статистического института страны (INE).
Причины того, что квартиры в новых домах дорожают:
- низкий объём предложения на рынке,
- высокий спрос со стороны иностранцев,
- увеличение затрат на строительство из-за инфляции.
Цены на вторичном рынке выросли на 3,2% по сравнению с прошлым годом.
«Рост цен, особенно на новое жильё, во многом обусловлен тем, что мы всё ещё имеем очень низкий объём нового строительства, меньше 100 000 новых объектов в год», – сказал Хавьер Диас Искьердо, аналитик по недвижимости мадридской брокерской компании. «Есть также много иностранных покупателей, которые способствуют повышению цен в курортных районах», – добавил он.
В 2006 году Испания выдала разрешения на строительство 850 000 новых объектов, что спровоцировало крах рынка и финансовый кризис на годы спустя.
На прошлой неделе управляющий Банка Испании Пабло Эрнандес де Кос заявил, что цены на недвижимость требуют тщательного мониторинга, хотя риск их завышения уменьшился.
Источник: Reuters
