Россияне вышли из топ-10 иностранных покупателей жилья в Испании, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank.
Экспертами компании был проведен анализ рынка жилой недвижимости Испании и, в частности, популярного элитного курорта на юге страны – Марбельи. Согласно полученным данным, граждане Великобритании преобладают среди иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости – их доля составила 16,6% в 2018 году.
При этом американцы, чьи расходы дошли до 2426 евро за квадратный метр, заплатили больше остальных за испанское жилье. Россияне же покинули топ-10 основных иностранных покупателей испанской недвижимости, хотя еще в 2013 году были на третьем месте с долей 9,4%.
Тем временем рынок недвижимости Марбельи продолжает развиваться и становиться все более зрелым. Последний рыночный цикл в регионе начался в 2012 году, когда цены и продажи достигли своего рыночного минимума. С того момента средневзвешенные цены выросли на 23%, а продажи – на 36%.
В 2018 году цены на элитную испанскую недвижимость продолжают придерживаться восходящего тренда, но продажи, напротив, незначительно упали в силу того, что покупатели хотели дождаться ясности по поводу Brexit, местных законов в области планирования и колебаний валютных курсов.
Тем не менее, в связи с растущим туристическим спросом и расширением рынка долгосрочной аренды в течение всего года инвесторы и собственники вторых домов стали свидетелями того, что доходность от аренды в Испании выросла примерно до 4-5% годовых.
В регионах с традиционно более низкой стоимостью аренды, таких как Эстепона, Восточная Марбелья и Охен, наблюдалось одно из самых заметных повышений цен в прошлом году.
В 2018 году средние цены на элитную недвижимость в Марбелье остались примерно на 2% выше средних цен по Испании. Начиная с рыночного минимума в 2012 году, цены на недвижимость в регионе демонстрируют устойчивую положительную динамику роста.
HomesOverseas.ru
